УИД 89RS0004-01-2019-003888-14 Дело № 2-2852/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 23 декабря 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Реутовой Е.В., 

с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирование), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2852/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Аквилон» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ООО «Аквилон» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Арендодатель) и ООО «Аквилон», в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава (Арендатор) был заключен договор аренды квартиры №

<

данные изъяты>, совместно именуемые Стороны. Предметом настоящего договора аренды явилось предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатору жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из 

<

данные изъяты> комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору квартиры № 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. В уведомлении ответчик подтвердил наличие задолженности по договору аренды в сумме 220 000 руб. 00 коп., которую ответчик обязался оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 220 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 488 руб. 76 коп.; сумму в размере 24 500 руб. как расходы на юридические услуги; госпошлину в размере 4 220 руб. 

В судебное заседание истец не явился, судом извещен о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении иска. 

Ответчик ООО «Аквилон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом своевременно, возражения на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 607 и 609 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Договор аренды, заключенный на срок более года, а также, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 

В соответствии со ст.ст. 611 и 614 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что сторонами не оспаривается и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Арендодатель) и ООО «Аквилон», в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава (Арендатор) был заключен договор аренды квартиры №

<

данные изъяты>, совместно именуемые Стороны. 

Предметом настоящего договора аренды явилось предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатору жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из 

<

данные изъяты> комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору квартиры № 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. В уведомлении ответчик подтвердил наличие задолженности по договору аренды в сумме 220 000 руб. 00 коп., которую ответчик обязался оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поскольку ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям, суд выносит решение по материалам, имеющимся в деле.

Ответчик свои обязательства по уплате арендной платы не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 220 000 руб.

Сомнений данный расчёт не вызывает, ответчик его не оспаривает, поэтому суд принимает его за основу при вынесении решения по настоящему делу.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчика по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере 220 000 рублей. Ответа до настоящего времени от ответчика не поступило. 

Ответчику судом в процессе подготовки производства по делу был направлен исковой материал, разъяснены права и обязанности, ответчик был извещен о дне и месте проведения судебного заседания заблаговременно, ему было предоставлено достаточно времени для представления доказательств. Однако в суд ответчик не явился, возражений по иску не предоставил.

При вынесении решения суд в соответствии со ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание сложившиеся между сторонами договорные правоотношения, приходит к выводу о возникшем обязательстве ответчика по оплате суммы долга по договору аренды в размере 220 000 руб.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Как следует из материалов дела, денежное обязательство на момент вынесения решения по делу ответчиком исполнено не было, что не оспаривалось сторонами по делу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату направления искового заявления в суд) задолженность ответчика перед истцом составляет 220 000 рублей.

При таких обстоятельствах суд полагает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в сумме 1 488 руб. 76 коп., удовлетворить. 

Истец просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг представителя связанных с подготовкой искового заявления и представления интересов истца в суде в размере 24 500,00 руб.

Данные расходы истца, связанные с оплатой юридических услуг представителя ФИО3 подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходному кассовому ордеру № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, изложенной, в частности, в Определениях Конституционного Суда РФ № 454-О от 21.12.2004, № 224- О - О от 25.02.2010 и в силу ст. 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 № 1-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» обязательной для судебной коллегии, суд первой инстанции обязан взыскивать расходы на оплату услуг представителя не в фактически затраченной сумме, а в разумных пределах, что является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в части взыскания в его пользу расходов по оказанию юридических услуг его представителя – ФИО3 в размере 24 500,00 рублей.

Кроме того, исходя из удовлетворенных судом требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 660 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Аквилон» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 220 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 488 рублей 76 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 24 500 рублей, в возврат государственной пошлины 5 660 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2019 года.