22RS0№-81 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 15 января 2024 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г., 

при секретаре Кусаиновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-35/2024 по иску ФИО1 к администрации Тишинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском, в котором просит:

1. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категории земли населенных пунктов, площадью 2 555 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный 

<

адрес>.

2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категории земли населенных пунктов, площадью 1 988 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный 

<

адрес>.

3. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО3 приходится ему ФИО1 матерью, что подтверждается свидетельством о рождении. На праве собственности его матери принадлежали два земельных участка: земельный участок, категории земли населенных пунктов, площадью 2 555 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права; земельный участок, категории земли населенных пунктов, площадью 1 988 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На земельном участке по адресу 

<

адрес>, расположен жилой дом, собственником данного жилого дома являюсь он ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует адрес жилого дома, фактически данный жилой дом расположен по адресу 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации Тишинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками первой очереди после смерти ФИО10 ФИО11 являются: сын наследодателя ФИО1, дочь наследодателя ФИО5, сын наследодателя ФИО2. После смерти ФИО10 ФИО12 к нотариусу о принятии наследства по закону никто не обращался. Однако после смерти ФИО3 я, ФИО1 фактически принял наследственное имущество: следил за сохранностью наследственного имущества оставшегося после смерти матери. ФИО5 и ФИО2 не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после смерти нашей матери ФИО13.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО2.

Истец ФИО1 в суде отсутствовала. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Требования иска не изменяла.

Представитель ответчика администрации Тишинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суде отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражения на иск не направил.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в суде отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Представили в суд заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с частью 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (часть 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Согласно материалам дела жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается договором купли продажи от 28.12.1990г. (л.д.11) и справкой администрации Тишинского сельсовета № (л.д.43) согласно которой ДД.ММ.ГГГГ вышло постановление администрации Мамонтовского сельсовета под № «об упорядочении нумерации домов», по которому произведена переадресация. Присвоение адреса произведено с учетом того, что дом двухквартирный. Дому по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>, а адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «об упорядочении нумерации домов» (л.д.44-46).

Сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом суду не представлено.

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Спорное недвижимое имущество земельный участок по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО14, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

<

адрес> (л.д.14). Земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО15 ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

<

адрес> (л.д.16).

В соответствии с выписками из ЕГРН, правообладателем земельных участков является ФИО3. Площадь земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес> составляет 2555 кв.м. Площадь земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 1 988 кв.м.

ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, приходится матерью ФИО1, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено документально (л.д. 35-38).

ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также имеет документальное подтверждение (л.д.39).

После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом на запрос Алтайской краевой нотариальной палаты (л.д.40).

В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1, ФИО6, и ФИО4 являются наследниками первой очереди к имуществу умершей матери ФИО3, что подтверждено документально. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.

В силу положений статьи 1142, части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери ФИО3, так как принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, также несёт расходы на содержание имущества из собственных средств и относится к наследству как к собственному имуществу. В том числе, он является собственником жилого дома, который расположен по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации Тишинского сельсовета № (л.д.12). Также он фактически вступил во владение, пользование земельными участками, что выражается в обработке земельного участка (посадка, прополка, полив и др.). 

Другие наследники первой очереди - ФИО6, и ФИО4 каких-либо действий, свидетельствующих о принятии ими наследства после смерти матери, не предприняли.

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждённых предоставленными письменными доказательства, обосновывают заявленные в суд исковые требования. Суду мотивировано право требования спорного недвижимого имущества после смерти ФИО3 со стороны истца ФИО1

Возражения на исковое заявление, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от участников процесса в суд не поступили.

Суд признаёт право собственности на спорное недвижимое имущество за истцом ФИО1, удовлетворяя исковое заявление в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (ИНН:№ право собственности на земельный участок, категории земли населенных пунктов, площадью 2 555 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный 

<

адрес>.

Признать ФИО1 (ИНН: №) право собственности на земельный участок, категории земли населенных пунктов, площадью 1 988 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (ИНН:№ право собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.Г. Сорокина