Дело № 2-1167/2026

УИД 54RS0005-01-2025-008318-58

Поступило: 27.11.2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Екиман М.А.,

с участием помощника Прокуратуры Кировского 

<

адрес> ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчика квартиру по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности в ЕГРН; на дату заключения сделки ответчик был зарегистрирован в квартире, а поэтому в договоре был разрешен вопрос о необходимости его снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что им не сделано до настоящего времени; наличие регистрации ответчика препятствует реализации прав собственника; просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования.

Истец/ ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Помощник Прокуратуры Кировского 

<

адрес> - ФИО1 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ответчика квартиру по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности в ЕГРН.

На дату заключения сделки ответчик был зарегистрирован в квартире, а поэтому в договоре был разрешен вопрос о необходимости его снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.4. договора), что им не сделано до настоящего времени, иного суду не представлено.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире проживает истец и его семья, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договоров о праве пользования спорным жильем между истцом и ответчиком не заключалось, иного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.С. Карнышева

Копия верна

Судья

Подлинный документ находится в деле № 2-1167/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска УИД 54RS0005-01-2025-008318-58

Мотивированное решение суда изготовлено 16.01.2026