Дело № 

<

...>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 июня 2017 года г. Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре Давкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. В обоснование своих исковых требований указала, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного вышеуказанному адресу, представляющего собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой 

<

...> кв.м.. Указанное право принадлежит ей на основании договора дарения от 

<

...>. С 1993 году в спорной квартире был зарегистрирован ФИО2, который являлся отцом истицы до 

<

...> года, но по решению Балтийского городского суда Калининградской области от 

<

...> лишен родительских прав в отношении неё. Ответчик остается зарегистрированным в принадлежащей ей квартире, что ограничивает её право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. ФИО2 давно выехал на другое постоянное место жительства и сейчас проживает по адресу: 

<

...>. Он вывез из спорного жилого помещения все принадлежащие ему вещи, с тех пор в 

<

...> 

<

...> не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, квартирой не интересуется.

В судебном заседании истца на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением признал в полном объеме после разъяснения судом последствий признания иска указал, что он в спорном жилом помещении не проживает примерно с 

<

...> гг., фактически проживает в городе 

<

...> в квартире своей супруги И.К. с которой заключил брак в 

<

...> году, а до этого жил гражданским браком, на вселение в спорную квартиру не претендует, намерения проживать в городе 

<

...> не имеет, так как живет и работает в городе 

<

...>, и после разъяснения судом последствий признания иска, написал письменное заявление, приобщенное судом к материалам дела, о признании исковых требований.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, 

<

...> года рождения, является собственником трехкомнатной квартиры 

<

...> 

<

...> по договору дарения от 

<

...>. Право собственности зарегистрировано ФИО1 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

...> (Л.д. 7). 

В спорном жилом помещении помимо истицы зарегистрирован с 09.04.1993 ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки (Л.д. 34). 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Исходя из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.На основании решения Балтийского городского суда Калининградской области от 

<

...> ФИО2 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО2, 

<

...> года рождения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выехал из квартиры 

<

...> в 1998-1999 гг., его вещей с указанной квартире не имеется, препятствий к вселению в спорную квартиру ему никто не чинил, никаких связей с истицей не поддерживает, общего хозяйства не ведет, участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, соглашения о пользовании жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось, фактически ФИО2 проживает и работает в городе 

<

...>, интереса к спорному жилому помещению не проявляет.

При таких обстоятельствах, принимая по внимание ч. 1 ст. 71 СК РФ, согласно которой родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, ФИО2 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, и в силу прекращения семейных отношений с ФИО1, утрачивает право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Кроме того, судом установлено, что никаких обременений договор дарения не содержит, и одаряемая не брала на себя обязательства сохранения за ответчиком его права на проживание в спорной квартире. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Абзацем вторым части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выяснив позицию ответчика по иску, отсутствие родственных отношений с истицей, тот факт, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что оснований для непринятия судом признания иска ответчиком, не имеется, тем более, что ему были разъяснены последствия такого признания и после разъяснения, ответчик настаивал на признании иска. 

При таких обстоятельствах, признавая исследованные в судебном заседании доказательства достаточными и оценивая их в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, принимает признание иска ответчиком и в соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ основывает на нем свое решение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Л.Л. Чолий 

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017.