Дело № 2-127/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области 

в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А., 

при секретаре Безгодовой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 

<

..............> - адвоката Кривошеина 

<

..............>

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда 

<

адрес> «20» июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

..............> к ФИО1 

<

..............> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 

<

..............>. обратился в суд с изменённым исковым заявлением к ФИО1 

<

..............>. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д.53). 

В обоснование исковых требований указал, что с 

<

..............> г. до 

<

..............> г. состоял в браке со ФИО1 

<

..............> они проживали по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака ФИО1 

<

..............>. добровольно выехала из жилого помещения в иное постоянное место жительства, не несет обязательств по оплате жилья и коммунальных расходов. В августе 

<

..............> года он оформил за собой право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Просит признать ФИО1 

<

..............>. утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и обязать МП (дислокация 

<

..............>) МО МВД России «

<

..............>» снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО1 

<

..............> направила в суд письменные возражения (л.д.76), указав, что дом был выкуплен у колхоза в период брака с истцом, на общие денежные средства. После развода ФИО1 

<

..............> выгнал ее из дома, она выехала на работу в 

<

адрес>. Считает, что она имеет право на данное жилое помещение. 

В отзыве на иск третьего лица МП (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «

<

..............>» (л.д.74) указано, что без волеизъявления гражданина снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по решению суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Разрешение спора по существу оставляют на усмотрение суда.

Истец ФИО1 

<

..............>., ответчик ФИО1 

<

..............>., представитель третьего лица 

<

..............>», третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились.

О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Об отложении слушания дела не ходатайствовали. 

Истец обеспечил явку в суд своего представителя.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 

<

..............>. – адвокат Кривошеин 

<

..............>., действующий на основании ордера (л.д.21), исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, препятствий для ее проживания не имелось, выехала добровольно в иное место жительства. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, требуя денежную сумму. Жилое помещение ранее принадлежало колхозу «

<

..............>», в настоящее время находится в собственности истца.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 

<

..............>. по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено для проживания истцу ФИО1 

<

..............>. в 1988 г., о чем свидетельствует ордер № серии 

<

..............>, выданный 10.11.1988 Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов (л.д.43). 

Представитель истца адвокат Кривошеин 

<

..............>. в судебном заседании пояснил, что спорный дом ранее принадлежал СХПК «Колхоз «

<

..............>».

СХПК «Колхоз «

<

..............>» прекратил свою деятельность в 

<

..............> г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.66-67).

В судебном заседании на основании записи акта о заключении брака (л.д.70) и свидетельства о расторжении брака (л.д.13) установлено, что 

<

дата> был зарегистрирован брак между истцом ФИО1 

<

..............>. и ответчиком ФИО1 

<

..............>. Брак расторгнут 

<

дата> .

В период брака супруги С-вы совместно проживали в спорном доме, что участниками процесса не оспаривается, подтверждается похозяйственными книгами, домовой книгой (л.д.23-31, 39-42). 

Ответчик ФИО1 

<

..............> зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 1989 г. по настоящее время, что подтверждается записями в домовой книге (л.д.39-40), справкой МП (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «

<

..............>» (л.д.72).

Истец ФИО1 

<

..............> в обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО1 

<

..............>. после расторжения брака добровольно выехала в иное постоянное место жительства. Ответчик ФИО1 

<

..............>. данное обстоятельство не признала, указав в письменном заявлении, что вследствие действий истца была вынуждена покинуть спорное жилое помещение, проживает в ином населенном пункте в связи с временным трудоустройством, от своих прав на спорное жилье не отказывалась.

Доводы истца о выезде ответчика в добровольном порядке в иное постоянное место жительства ничем не подтверждены и не имеют юридического значения, поскольку спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, предоставленных гражданам по договору социального найма, который в силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Законность предоставления в 

<

..............> г. спорного жилого помещения ФИО1 

<

..............> для проживания и ее регистрации по месту жительства в данном доме не является предметом спора.

В силу ст.56 ГПК РФ, возлагающей на истца обязанность доказать обоснованность своих требований, истец ФИО1 

<

..............>. не представил в суд доказательств отказа ответчика ФИО1 

<

..............>. от права пользования спорным жилым помещением.

В обоснование исковых требований ФИО1 

<

..............> также ссылается на то, что он является собственником жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалы дела представлен письменный договор купли-продажи от 23.10.1992, согласно которому истец ФИО1 

<

..............> купил спорный дом у колхоза «

<

..............>» (л.д.38). В представленных похозяйственных книгах в отношении спорного домовладения за период с 1997 г. (л.д.23-28) содержатся сведения о том, что в данном доме проживает семья С-вых, дом находится в их собственности. Указанные документы подтверждают доводы ответчика ФИО1 

<

..............> что в период брака они с супругом купили дом, в котором проживали. 

Представленной в суд выпиской из похозяйственной книги за 

<

..............> г.г. о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ФИО1 

<

..............> администрацией Шатровского сельсовета 03.08.2012 (л.д.6), подтверждается, что у ФИО1 

<

..............>. до 

<

..............> г. возникло право пользования земельным участком, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги ФИО1 

<

..............> в августе 

<

..............> г. зарегистрировал право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, о чем представлены свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9, 10).

Статьей 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе» впервые была установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 01.01.2017, устанавливала, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. 

На основании ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок. 

В силу ч.1 ст.25.3 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) право собственности гражданина на жилой дом, расположенный на принадлежащем ему на праве собственности приусадебном земельном участке, подлежало регистрации также в упрощенном порядке по заявлению гражданина. 

С учетом изложенного, земельный участок мог быть предоставлен в собственность не ранее 

<

..............> г. 

По состоянию на 1990 г. стороны по делу состояли в зарегистрированном браке.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что после расторжения брака с ответчицей ФИО1 

<

..............>. истец ФИО1 

<

..............> зарегистрировал возникшее в период с 1990 до 31 января 1998 г. право собственности на спорный дом и занятый им земельный участок в упрощенном порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017).

Период возникновения права собственности ФИО1 

<

..............>. подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 1997-2001 г.г.

При этом в похозяйственной книге за указанный период (1997-2001 г.г.) значится также ответчик ФИО1 

<

..............>., являвшаяся в тот период супругой истца, в связи с чем она также обладала правом получения аналогичной выписки из похозяйственной книги.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, является их совместной собственностью.

То обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение, возникшее в период брака, ФИО1 

<

..............>. зарегистрировал после расторжения брака, не лишает ФИО1 

<

..............> права пользования спорным жилым помещением, в том числе и при отсутствии иска об оспаривании зарегистрированного права собственности ФИО1 

<

..............>. Доказательств состоявшегося раздела имущества между супругами, об отказе ФИО1 

<

..............> от своих прав на спорное жилое помещение, истец в суд не представил.

Таким образом, в силу ст.56 ГПК РФ истец ФИО1 

<

..............> не доказал отсутствие у ФИО1 

<

..............>. права пользования спорным жилым помещением, на что он ссылался в обоснование заявленных исковых требований. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (в ред. от 06.12.2011г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства при отсутствии волеизъявления гражданина производится органом регистрационного учета по решению суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку судом не установлено оснований для признания ФИО1 

<

..............> утратившей право пользования спорным жилым помещением, основания для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства также отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать полностью в удовлетворении исковых требований ФИО1 

<

..............> к ФИО1 

<

..............> о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться «23» июня 2017 года в «14» час. «30» мин.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья О.А. Фитина