Гражданское дело № 2-340/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 26 июля 2018 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика производственного сельскохозяйственного кооператива «Истобенский» по племенной работе – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Истобенский» по племенной работе о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПСК «Истобенский» по племенной работе о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивирует тем, что в 1975 году его маме –Ц., совместным решением администрации и профсоюзного комитета ПСПК «Истобенский» была выделена квартира в доме, построенным совхозом на государственные средства, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке племсовхоз «Истобенский» был реорганизован в племенное коллективное хозяйство агрофирма «Истобенский» на основании решения собрания трудового коллектива от 10 декабря 1992 года на основании Постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708. Агрофирма «Истобенск» реорганизована в производственный сельскохозяйственный кооператив «Истобенский» по племенной работе 28 декабря 1992 года на основании решения администрации Оричевского района № 903 от 28 декабря 1992 года и вышеуказанная квартира была передана на его баланс, но в собственность не передавалась. В настоящее время спорная квартира не числится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ни в собственности района, ни в собственности Истобенского сельского поселения. 

11 января 2018 года истец обратился в ПСПК «Истобенский» с заявлением о передаче занимаемой им квартиры в собственность, на что получил отказ, так как квартира в собственность ПСПК «Истобенский» не передана.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая исковые требования, дал аналогичные пояснения.

Представитель ответчика – ПСПК «Истобенский» по племенной работе по доверенности ( л.д. 81 ) – ФИО2, в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 они не возражают. Передать квартиру в собственность не могут, так как квартира не является их собственностью. 

Третьи лица – Ц. и Ц.1, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания ( л.д. 67, 68 ), в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В судебном заседании 12 июля 2018 года пояснили, что требования ФИО1 они поддерживают, сами от приватизации спорного жилого помещения отказываются.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – муниципального образования Оричевский район, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания ( л.д. 77 ), в суд не явился, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, рассмотреть дело без их участия не просили, возражений по иску не представили. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – муниципального образования Истобенское сельское поселение надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания ( л.д. 70 ), в суд не явился, глава поселения направила отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по существу иска не представила 

( л.д. 79 ).

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск, представитель Управления по доверенности ( л.д. 74 ) – ФИО3 указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Дом и, соответственно, квартира истца, не поставлены на кадастровый учёт. В случае доказывания обстоятельств, указанных истцом в суде, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований. Дело просят рассмотреть в их отсутствие ( л.д. 71-73).

Определением суда от 12 июля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области» ( л.д. 65-66 ).

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области» надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, рассмотреть дело без их участия не просили, возражений по иску не представили.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика – ПСПК «Истобенский» по племенной работе – ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из инвентарной карточки № 21ж по учёту основных средств ПСПК «Истобенский» жилой дом 

<

адрес> построен в 1975 году ( л.д. 37-38 ). 

Согласно выписке из протокола № 12 совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ПСПК «Истобенский» от 21 декабря 1975 года, Ц. предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.39). 

По информации администрации Истобенского сельского поселения ордер на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не выдавался ( л.д. 41 ).

Как следует из справки ПСПК «Истобенский» № 49 от 27 апреля 2018 года, колхоз «Ленинская Иска» Оричевского района Кировской области реорганизован в совхоз «Истобенский» 12 августа 1965 года.

Совхоз «Истобенский» реорганизован в племсовхоз «Истобенский» 01 января 1973 года.

Племсовхоз «Истобенский» реорганизован в племенное коллективное хозяйство агрофирма «Истобенск» на основании Решения собрания трудового коллектива от 10 декабря 1992 года на основании Постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708.

Агрофирма «Истобенск» реорганизована в Производственный сельскохозяйственный кооператив «Истобенский» по племенной работе ( ПСПК «Истобенский» ) 28 декабря 1992 года на основании решения администрации Оричевского района № 903 от 28 декабря 1992 года.

Кооператив «Истобенский» является правопреемником колхоза «Ленинская Искра» ( л.д. 35 ).

Согласно справке ПСПК «Истобенский» по племенной работе квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, построена на государственные средства в 1975 году ( л.д. 36 ).

Из справки администрации Истобенского сельского поселения следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества администрации не числится 

( л.д. 42 ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец – ФИО1 занимает жилое помещение, по договору социального найма, в доме государственного жилищного фонда, находящегося на балансе ПСК «Истобенский» по племенной работе.

Согласно статье 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поэтому, не передача данного жилья в муниципальную собственность не может служить основанием для отказа в иске, так как будет нарушать гарантированное Конституцией РФ право иметь имущество в собственности. 

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

11 января 2018 года истец обратился в ПСПК «Истобенский» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако ему было отказано в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, построена в 1975 году на государственные средства, жилищный фонд племсовхоза «Истобенский» перешел с его баланса на баланс ПСПК «Истобенский» и собственностью ПСПК «Истобенский» не является. ПСПК «Истобенский» не возражает в приватизации указанного жилого дома, однако передать в собственность в порядке приватизации не может ввиду того, что не является собственником данного дома ( л.д. 34 ). 

Согласно справки администрации Истобенского сельского поселения от 19 июня 2018 года № 146, ФИО1 с 03 июля 1990 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним зарегистрированы Ц. и Ц.1 ( л.д. 43 ). 

В соответствие со справкой КОГУП «БТИ» «Оричевское БТИ» от 22 марта 2018 года, ФИО1 владельцем приватизированной квартиры в Оричевском районе Кировской области не значится, право бесплатной приватизации на территории Оричевского района не использовал ( л.д. 46 ). 

Согласно выписке Управления Росреестра по Кировской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации прав у ФИО1 на земельный участок, площадью .... кв.м., с кадастровым номером № ( л.д. 44-45 ).

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При этом перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, приведённый в этой статье, не является исчерпывающим.

Собранными по делу доказательствами подтверждено, что истец длительное время пользуется спорным жилым помещением, оплачивает жильё и коммунальные услуги за пользование данным жилым помещением, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, ответчик принимает исполнение истцом обязанностей нанимателя вышеуказанного жилого помещения.

Отказ в удовлетворении требований истца, нарушит конституционное право ФИО1 иметь имущество в собственности ( статья 35 Конституции РФ ), право свободно пользоваться и распоряжаться своим жильём ( статья 1 ЖК РФ ), а также принцип и условия приватизации, что каждый гражданин имеет право на однократную бесплатную приватизацию.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа ФИО1 в приватизации, предусмотренных статьёй 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на здание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с действующим законодательством и постановки на государственный кадастровый учёт такого здания многоквартирного жилого дома.

Решение суда также является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на помещение 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Оричевский районный суд.

Председательствующий Земцов Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ....