Дело № 2-1923/2024

УИД 75RS0002-01-2024-004304-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 17 сентября 2024 г.

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», ФИО2, ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО4 После смерти отца открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наследниками первой очереди являются она, ФИО2, ФИО3 Указанная квартира принадлежала ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в равных долях на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при жизни право собственности на долю в праве собственности на квартиру не было зарегистрировано за ФИО4 После смерти ФИО4 истец не обращалась за оформлением наследственных прав, так как не знала о существовании данного договора, считала, что поскольку отец не зарегистрировал свою долю при жизни, то квартира является муниципальной, иного имущества у наследодателя не было. Истец полагает, что при жизни наследодатель выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, заключив договор, следовательно, права на спорное жилое помещение могут перейти по наследству. Истец полагала, что пропустила срок для принятия наследства по уважительной причине. 

На основании изложенного, истец просила о восстановить срок для принятия наследства, включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. в наследственную массу после смерти ФИО4, признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснил, что не претендует на долю отца, отказывается от наследства, считает, что спорная доля должна принадлежать его сестре ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации городского округа «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В то же время ст. 1155 предусмотрено, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред., действовавшей на момент заключения договора о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Как усматривается из свидетельства рождении отцом ФИО7 (истца) является ФИО4, матерью ФИО5

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО7 после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1. 

Брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что после смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из указанного договора, администрация передала в долевую собственность ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО3, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в равных долях каждому. Договор подписан представителем администрации 

<

адрес> и приобретателями Л-выми, заверен печатью жилищного отдела администрации городского округа «

<

адрес>».

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО5, ФИО3, ФИО2 принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Права наследодателя ФИО4 на спорный объект не зарегистрированы. 

Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу умершего ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь - ФИО1

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ей не было известно о наличии у отца права собственности на спорную квартиру, поскольку о договоре приватизации ей ничего не было известно, при жизни отец не зарегистрировал свою долю.

На основании совокупности исследованных письменных доказательств, объяснений сторон, суд полагает причину пропуска истцом срока для принятия наследства уважительной, поскольку на момент смерти наследодателя истец не знала о произведённой приватизации жилого помещения, а после того, как истцу стало об этом известно, она в течение шести месяцев обратилась к нотариусу за принятием наследства и в суд. Другие наследники первой очереди по закону (ФИО2, ФИО3) своей воли на принятие наследства не выразили, не возражали против признания за истцом права собственности на наследственное имущество.

Кроме того, суд принимает во внимание, что при жизни наследодателя и после его смерти истец остается зарегистрированной в спорной квартире и продолжает нести бремя ее содержания, что не оспаривалось ответчиком ФИО2

При установленных в судебном заседании обстоятельствах усматривается, что истец фактически приняла наследство после смерти своего отца. 

Таким образом, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, 1/4 доля в праве собственности на квартиру, принадлежавшая ФИО4, подлежит включению в наследственную массу, с признанием за истцом права собственности на него.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Восстановить ФИО1 срок для принятия наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО4.

Признать за ФИО1 №) право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования.

Право собственности ФИО1 подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы

Судья О.В. Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.