РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

10.06.2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лебедевой И.Ю. 

при секретаре Махамбетовой А.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО11 ФИО15, ФИО12 ФИО16, ФИО13 ФИО17, Святенко ФИО18, Ерущак ФИО19, ФИО14 ФИО20 ФИО35 ФИО21, Забияка ФИО22, ФИО36 ФИО23, ФИО37 ФИО24 к ООО УК «ТольяттиТопСервис» о перерасчете размера платы за коммунальные услуги 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчику с заявлением о взыскании экономии за тепловую электроэнергию, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных в 

<

адрес> т.о.Тольятти. Указанный многоквартирный дом находится на обслуживании управляющей компании ООО УК «ТольттиТопСервис». В период с 07.03.2016г. по 07.03.2019г. ответчик производил расчет платы за услуг «отопление» равномерно в течение календарного года, однако использовал для расчета формулу 2, а не 2(1) Приложения № Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, то есть, не применяя коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода (0,583), что привело к завышению оплаты данной услуги. Истцы обращались к ответчику с заявлением произвести корректировку размера платы за услугу «отопление», однако ответа на указанные заявления не поступили, в связи с чем, истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят: 

Обязать ООО УК «ТольяттиТопСервис» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» снизив размер платы за коммунальные услуги на 17038,90 рублей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. 

Взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 2 700 рублей.

Обязать ООО УК «ТольяттиТопСервис» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» снизив размер платы за коммунальные услуги на 16884,94 рубля по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Взыскать с ответчика в пользу ФИО6 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 2 700 рублей. 

Обязать ООО УК «ТольяттиТопСервис» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» снизив размер платы за коммунальные услуги на 17398,16 рублей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Взыскать с ответчика в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 2 700 рублей.

Обязать ООО УК «ТольяттиТопСервис» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» снизив размер платы за коммунальные услуги на 16884,94 рубля по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Взыскать с ответчика в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 2 700 рублей.

Обязать ООО УК «ТольяттиТопСервис» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» снизив размер платы за коммунальные услуги на 17244,19 рубля по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. 

Взыскать с ответчика в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 2 700 рублей.

Обязать ООО УК «ТольяттиТопСервис» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» снизив размер платы за коммунальные услуги на 17295,51 рублей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. 

Взыскать с ответчика в пользу ФИО7 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 2 700 рублей.

Обязать ООО УК «ТольяттиТопСервис» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» снизив размер платы за коммунальные услуги на 17346,84 рублей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. 

Взыскать с ответчика в пользу ФИО8 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 2 700 рублей.

Обязать ООО УК «ТольяттиТопСервис» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» снизив размер платы за коммунальные услуги на 17295,51 рублей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. 

Взыскать с ответчика в пользу ФИО5 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 2 700 рублей.

Обязать ООО УК «ТольяттиТопСервис» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» снизив размер платы за коммунальные услуги на 18321,95 рубль по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. 

Взыскать с ответчика в пользу ФИО9 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 2 700 рублей.

Обязать ООО УК «ТольяттиТопСервис» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» снизив размер платы за коммунальные услуги на 9083,99 рублей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Взыскать с ответчика в пользу ФИО10 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 2 700 рублей.

В судебном заседании представитель истцов по ордеру поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО УК «ТольяттиТопСервис» не согласен с иском по основаниям, изложенным в письменном отзыве, представленном в материалы дела. В кратце пояснил, что истцами произведен расчеты платы за услугу «отопление» без учета наличия общедомового приборами учета тепловой энергии.

Представитель третьего лица ГЖИ 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен, о причинах не явки не сообщил. 

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы имеют в собственности жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 54, 66, 75, 90-92, 102, 118, 126, 129,140).

ФИО6 и ФИО4 жилые помещения №,123 расположенные по адресу: 

<

адрес> предоставлены по договору социального найма (л.д. 60-62, 90-92). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В данном случае в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляло ООО УК «ТольяттиТопСервис» на основании протокола повторного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирном жилой доме (л.д. 163-164).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ГК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …» в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, (далее – Правила №), коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Как усматривается из протокола повторного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования от 02.08.2017г. собственниками принято решение начисление по статье отопление производить равными долями в течении года по нормативу, утвержденному постановлением мэра г.о. Тольятти №/п от 28.11.2007г. 

Расчет суммы начисленной за отопление указанный в квитанциях истцов был выполнен в соответствии с действующим законодательством, расчеты ответчиком выполнены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление №) настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела начисление платы за отопление производится в течении календарного года, определение Vi- объема (количества) тепловой энергии, которое приходится на жилое или нежилое помещение, для которого производится расчет размера платы, определенный по формуле №(6) Приложения № Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, для определения 1/12 начисления за отопления.

Для расчета размера платы за отопление ответчиком была применена формула №(1) Приложения № Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определен вышеуказанным способом. 

Корректировка размера платы производится по формуле №(2) Приложения № Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

Соответственно расчет истцов, выполненный без учета наличия общедомовой прибора учета неправомерен, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ответчика произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» не имеется.

Также нельзя признать законными и обоснованными требования истцов в части применения к спорным отношениям Закона РФ «О защите прав потребителей» и взыскания с ответчика компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, по следующим основаниям.

Как следует из преамбулы вышеназванного закона, к предмету регулирования Закона РФ «О защите прав потребителей» относятся отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). Вместе с тем, отношения между истцами и ответчиком возникли в результате неправильного расчета платежей за отопления, в связи с чем такие отношения подлежат квалификации как отношения, возникшие вследствие неосновательного обогащения, то есть как внедоговорные отношения, поскольку неправомерное удержание ответчиком денежных средств истцов, не обусловленное договором, и есть неосновательное обогащение на стороне ответчика.

Правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения установлены статьями 1102-1109 ГК РФ.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

ООО УК «ТольяттиТопСервис» являясь управляющей компанией в силу положений ст.162 ЖК РФ оказывает услуги, выполняет работы по управлению многоквартирным домом, в том числе услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. 

Вместе с тем, требования истцов основаны не на фактах ненадлежащего оказания ответчиком вышеназванных услуг, а на факте неверного начисления платы за оказание таких услуг, которое привело к неосновательному обогащению ответчика. Истцы в ходе рассмотрения дела не оспаривали качество предоставленной услуги по отоплению дома, и сами квалифицировали действия ответчика по удержанию их денежных средств как неосновательное обогащение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что к спорным правоотношениям не применим Закон РФ «О защите прав потребителей», поскольку обязательства ответчика возникли вследствие неосновательного обогащения, а не вследствие ненадлежащего исполнения договорных обязательств.

Поскольку к спорным отношениям не могут применяться положения Закона РФ «О защите прав потребителей», требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, а также штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, определяемого в соответствии с положениями пункта 6 статьи 13 Закона, не основаны на требованиях законодательства, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

Также не подлежит удовлетворение требование истцов о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 2700 рублей, поскольку основное требование судом не удовлетворено

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 153,154 ЖК РФ, ст.ст. 1102-1109 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО11 ФИО25, ФИО12 ФИО26, ФИО13 ФИО27, Святенко ФИО28, Ерущак ФИО29, ФИО14 ФИО30, ФИО35 ФИО31 Забияка ФИО32, ФИО36 ФИО33, ФИО37 ФИО34 к ООО УК «ТольяттиТопСервис» о перерасчете размера платы за коммунальные услуги отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский райсуд г.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 

Решение изготовлено в окончательной форме 14.06.2019г. 

Судья /подпись/ И.Ю. Лебедева

Копия верна:

Судья: И.Ю. Лебедева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>а