Гражданское дело № 2–25/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2019 года р.п. Инжавино 

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

с участием помощника прокурора Инжавинского района Тамбовской области Перегонцевой О.А.,

адвоката Петрова А.В.,

при секретаре Федюкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 

ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, указав, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена бабушкой истца – ФИО6 На момент покупки квартиры ответчики были зарегистрированы в спорной квартире и после продажи добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. После смерти ФИО6 квартира перешла в собственность истца. Наличие зарегистрированных посторонних лиц в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его права как собственника данного жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. По делу дополнительно пояснил, что ответчики никогда не являлись его родственниками, длительное время не проживают в принадлежащем ему жилом помещении, место их нахождения ему не известно, их личных вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несут. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, место жительства которых неизвестно, адвокат Петров А.В. возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Представитель третьего лица ОМВД России в Инжавинском районе Тамбовской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала и пояснила, что снятие и постановка граждан на регистрационный учет производиться на основании личного заявления граждан. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, согласно которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту регистрации без его непосредственного участия на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, представителя ответчиков адвоката Петрова А.В, представителя третьего лица ОМВД по Инжавинскому району ФИО7, свидетелей ФИО8, ФИО9, заключение пом. прокурора Перегонцевой О.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Исходя из вышеуказанных положений закона, а также ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе требовать прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением всем иным лицам (как бывшим членам своей семьи, так и лицам, которые членами его семьи не являлись). 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию 68 АА 0981111 от 12.09.2017 года и выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 21.09.2017 года ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. 

Согласно адресных справок в спорной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, место их нахождения истцу не известно, личных вещей ответчиков в доме не имеется, расходов по содержанию жилого помещения они не несут. Членом семьи собственника жилого помещения они никогда не являлись. 

Наличие регистрации ответчиков в квартире, собственником которой является истец, препятствует ФИО1 пользоваться в полном объеме всеми правами, предусмотренными законодательством для собственника жилого помещения, а также возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчиков.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, ответчиками было утрачено право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Е.Д. Земцова