Дело № 2-1634/2017г 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.07.2017г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Б.» об установлении факта передачи квартиры, признании права собственности 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ООО «Б.» об установлении факта передачи квартиры, признании права собственности. В обоснование требований ссылается на то, что 13.10.2011г ее супруг С.М.Б. заключил договор с ООО «Б.» об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: г. Н. Новгород, мкр. Щербинки-1, между домами № ..., 15 и 9А. Согласно договору произведена оплата в сумме ... руб. ООО «Б.» также выполнило условия договора: дом построен и введен в эксплуатацию. 12.07.2013г С.М.Б. умер, поэтому 25.12.2013г ООО «Б.» передало, а ФИО1 приняла ключи от квартир под № ... и № ..., находящихся по адресу: 

<

адрес>. С этого момента владеет, пользуется квартирой № .... Спора о праве собственности нет. Ограничений или обременений права не имеется. Своевременно получить свидетельство о праве на наследство на квартиру не могла из-за тяжелого материального положения. При обращении к ответчику за подписанием передаточного акта, получила устный отказ, а на письменное обращение ответ не получен до сих пор. Просит признать факт передачи квартиры, признать право собственности на квартиру № № ... по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Б.» в лице конкурсного управляющего ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В заявлении указала, что конкурсный управляющий ООО «Б.», осуществляющий полномочия руководителя не может подписать акт приема-передачи спорной квартиры, т.к. дом сдан в эксплуатацию задолго до введения процедуры банкротства. В качестве конкурсной массы квартира не передана конкурсному управляющему. Денежные средства дольщиком уплачены в полном объеме. Не возражает против удовлетворения заявления ФИО1 о факте передачи квартиры и о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, дети истицы, пояснили, что возражений против иска не имеют, от прав на наследственное имущество отказались в пользу матери.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Установлено, что 13.10.2011г заключен договор № ... об участии в долевом строительстве между ООО «Б.» и С.М.Б. дома по адресу: 

<

адрес> По условиям договора дольщику передается квартира № № ... планируемой площадью 55,88 кв.м. С.М.Б. оплатил ... руб.

Договор долевого участия зарегистрирован (л.д.7-12).

ДД.ММ.ГГГГ С.М.Б. умер (л.д.).

30.09.2013г дом введен в эксплуатацию. 

20.11.2013г Распоряжением Главы администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода № ...-р жилому дому по адресу: 

<

адрес> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

25.12.2013г квартира по адресу: 

<

адрес> передана ответчиком истице по акту (л.д.13).

18.05.2016г истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу С.М.Б. Наследство состоит из прав и обязанностей на объект долевого строительства в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей планируемой площадью 55,88 кв.м (л.д.19).

Согласно кадастровому паспорту площадь квартиры составляет 46 кв.м. (л.д.20). 

В регистрации права собственности на квартиру истице отказано, т.к. отсутствует передаточный акт.

Т.о. С.М.Б. являлся участником долевого строительства квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор долевого участия зарегистрирован. Дом, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию, право собственности на квартиру не оформлено. Указанная квартира входит в состав наследственного имущества с момента открытия наследства.

Истица является наследником С.М.Б., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на данное имущество. Другие наследники после смерти С.М.Б. наследство не приняли, отказались в пользу ФИО1 

Квартира передана истице по акту. 

Следовательно, за истицей возможно признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать факт передачи ООО «Б.» квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,00 кв.м., с кадастровым номером № ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд. 

Судья М.А. Чиркова