К делу №2-151/2025

УИД 23RS0021-01-2024-004115-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 22 января 2025 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что ее фамилия до брака ФИО2 и она является дочерью ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти она проживала в 

<

адрес>, расположенной в здании по адресу: 

<

адрес> совместно с истцом ФИО1

Вышеуказанной квартирой истец совместно с наследодателем ФИО3 владеют с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Чебургольского Совета народных депутатов.

Сын истца ФИО2, ранее член семьи нанимателя, в спорной квартире не проживает более 10 лет, от участия в приватизации отказывается.

Наследодатель ФИО3 право на приватизацию жилого помещения при жизни не реализовала.

В течение всего периода владения наследодателем и истцом вышеуказанным жилым помещением, ответчик не оспаривал их законность проживания в квартире, не требовал их выселения.

Просит суд признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в порядке приватизации на 

<

адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., расположенной на первом этаже в здании, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представитель по доверенности ФИО4 просит суд рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя (л.д.52, 60).

Представитель ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель по доверенности ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда (л.д.50, 56).

Представитель третьего лица администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейского района, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Глава Чебургольского сельского поселения Красноармейского района ФИО6 просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда (л.д.51).

Третье лицо ФИО2, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.54, 61).

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.ст.6,7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу норм указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (до брака ФИО2), является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № выданным Чебургольским сельским 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10, 22).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № выданное отделом ЗАГС Красноармейского района управления ЗАГС Краснодарского края (л.д.24).

Наследственное дело в отношении умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось (л.д.33).

Наследодатель ФИО3 на дату смерти проживала в 

<

адрес>, расположенной в здании, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> совместно с истцом ФИО1

Вышеуказанной квартирой истец совместно с наследодателем ФИО3 владеют с 1988 года на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Чебургольского Совета народных депутатов (л.д.11).

Наследодатель ФИО3 право на приватизацию жилого помещения при жизни не реализовала.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем ведут с ним общее хозяйство (часть 2). Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные по содержанию положения содержатся в части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, все члены семьи нанимателя имеют право на приватизацию жилого помещения.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец, в приватизации никогда не участвовала, не признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, указанный выше ордер не признан недействительной сделкой, спорная квартира к служебному жилью не относится, аварийной не признана, к общежитиям не отнесена, не находится в доме закрытого военного городка (л.д.42-46).

В ордере указано, что ФИО3 выдана 

<

адрес>. На основании постановления администрации Чебургольского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в 

<

адрес>», установлено, что в 

<

адрес> кадастровым номером № по 

<

адрес> в 

<

адрес> установлена следующая нумерация квартир: 

<

адрес>, общей долевой собственности № от площади 128,3 кв.м – семья ФИО3…» (л.д.47).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в порядке приватизации на 

<

адрес>, общей площадью 29,6 кв.м. расположенной на первом этаже в здании, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2025 года.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.