Копия

2-2859/2019

УИД 63RS0045-01-2019-002911-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года 

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Авдониной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2859/2019 по гражданскому делу по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО1, в обоснование своих требований указал, что на основании договора, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению МКД и в соответствии с условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг, производит начисление и сбор платы за содержание жилых помещений и коммунальные услуги. Свои обязательства по договору управления МКД истец выполняет надлежащим образом. 

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 

Согласно справке с места регистрации, в указанной квартире вместе с нанимателем зарегистрирована его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики обязанности, предусмотренные ст.ст. 672, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, что привело к образованию задолженности, которая за период с января 2010г. по октябрь 2017г. составила 209478,88 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 43 Промышленного судебного района г.Самара Самарской области, был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2010г. по октябрь 2017г. в размере 209478,88 руб., пени в размере 26762,17 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2781,20 руб., а всего 239022,25 руб.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 43 Промышленного района г. Самара Самарской области мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., судебный приказ № 2-1973/2018 от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате коммунальных услуг, отменен.

Апелляционным определением Промышленного районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ определение и.о. мирового судьи судебного участка № 43 Промышленного района г. Самара Самарской области мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, частная жалоба АО «ПЖРТ Промышленного района» без удовлетворения.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 43 Промышленного района г. Самара Самарской области мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., судебный приказ № 2-1973/2018 от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате коммунальных услуг, отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2010г. по октябрь 2017г. в размере 209478,88 руб., пени в размере 52054,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5815,33 руб.

Представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, направили уточнение исковых требований, согласно которым, просили суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2010г. по октябрь 2017г. в размере 209478,88 руб., пени в размере 52054,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5815,33 руб., ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, в случае удовлетворения заявленных требований, просили снизить размер пени.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ определено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ закреплено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 309 ГК РФ (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляют принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Судом установлено, что АО «ПЖРТ Промышленного района» является управляющей организацией по предоставлению услуг, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

Согласно Приложению № указанного договора в перечень оказываемых услуг АО «ПЖРТ Промышленного района» входили услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению.

В силу положений частей 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ПЖРТ Промышленного района» и собственниками многоквартирного 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому АО «ПЖРТ Промышленного района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и в соответствии с действующими условиями договора производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что истец АО «ПЖРТ Промышленного района», как управляющая компания, во исполнение обязательств по договору управления заключила договоры об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также договоры с поставщиками коммунальных услуг, таким образом, АО «ПЖРТ Промышленного района» надлежащим образом выполняло свои обязательства по договору управления МКД, своевременно и в полном объеме.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальному жилому фонду.

Нанимателем данного жилого помещения, являлся ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ также в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь ФИО2 – ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г.Самара Самарской области, был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2010г. по октябрь 2017г. в размере 209478,88 руб., пени в размере 26762,17 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2781,20 руб., а всего 239022,25 руб.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 43 Промышленного района г. Самара Самарской области мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № 2-1973/2018 от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате коммунальных услуг, отменен.

Апелляционным определением Промышленного районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ определение и.о. мирового судьи судебного участка № 43 Промышленного района г. Самара Самарской области мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, частная жалоба АО «ПЖРТ Промышленного района» без удовлетворения.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 43 Промышленного района г. Самара Самарской области мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № 2-1973/2018 от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате коммунальных услуг, отменен.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2010г. по октябрь 2017г. составила 209478,88 руб., из которой: за период с января 2010г. по октябрь 2014г. задолженность составляет 121490,35 руб., а за период с ноября 2014г. по октябрь 2017г. 87988,53 руб.

Данная задолженность также подтверждается сверкой расчетов с жильцом, и ее размер ответчиком не оспаривался. 

Ответчик не представила суду доказательств погашения долга, как и не представила доказательств о том, что между ними имеется соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд не находит обоснованным довод ответчика о том, что истец не имеет права на взыскание с нее платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку она фактически не проживала в данной квартире, а проживала по иному месту жительству, следовательно, не является потребителем указанных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновении спорного отношения, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

В соответствии с п.86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" закреплено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с п. 92 Правил № следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Согласно п. 81 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определено, что критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В силу п. 44 Правил (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги. Исключением является наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о распределении "сверхнормативного" объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме. Если указанное решение не принято, то "сверхнормативный" объем коммунальной услуги исполнитель (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК) оплачивает за счет собственных средств.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств обращения в АО «ПЖРТ Промышленного района» с заявлением о неначислении или об осуществлении перерасчета платы за жилье и коммунальные услуги, начисляемой по месту ее регистрации, с приложением документа, подтверждающего временное непроживание по адресу регистрации в порядке, предусмотренном п. 92 Правил №, не обращалась, следовательно, у истца отсутствуют законные основания для неначисления платы за жилье и коммунальные услуги зарегистрированным потребителям жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что в результате действий истца по приостановлению подачи коммунальных услуг электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, ответчик не потребляла коммунальные услуги, в связи с чем не обязана оплачивать начисленную задолженность является не состоятельным.

Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому приостановление услуги по индивидуальному (внутриквартирному) потреблению отопления не прекращает потребление нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды. Кроме того, в жилом помещении имеются элементы центральной системы отопления (квартире проходит контр трубы центрального отопления), теплоотдача которых обогревает также и его квартиру. К расходам на оплату услуги теплоснабжения относятся связанные с этим теплопотери, а также расходы на передачу тепловой энергии по транзитным магистралям системы теплоснабжения дома, проходящим внутри конкретного жилого помещения.

Плата за тепловую энергию включена в состав оплаты за коммунальные услуги, обязанность по внесению которой для нанимателя (собственника) жилого помещения многоквартирного дома установлена ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, - потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Принимая во внимание, что действия истца по приостановлению/ограничению предоставления коммунальных услуг в установленном порядке не признаны незаконными, расчет задолженности не оспорен, контррасчет задолженности не представлен, доказательств обращения ответчика с заявлением о перерасчете коммунальных платежей не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для освобождения ответчика от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, возложенных на него законом.

Учитывая, что ответчиком ФИО1 не оспаривался тот факт, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении, который также подтверждается материалами дела, исходя из того, что допустимых доказательств факта временного непроживания в указанном жилом помещения ФИО1 в материалы дела не представлено, а кроме того, учитывая, что ответчик вселена в указанное жилое помещение как член семьи нанимателя, что в свою очередь является основанием для возложения на нее как на дееспособного члена семьи нанимателя обязанности по несению расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, в силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ, суд приходит к выводу, что оснований для освобождения от ответственности за неисполнение обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг ответчика ФИО1 у суда не имеется.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, истец обращался за выдачей судебного приказа, который был выдан 06.12.2017г. и отменен по заявлению ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истец обратился в суд с настоящим иском до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Вместе с тем, первоначально с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в декабре 2017г., соответственно на период с января 2010г. по октябрь 2014г. распространяется исковая давность. 

Согласно сверке расчетов с жильцом, задолженность за период с января 2010г. по октябрь 2017г. составляет 209478,88 руб., из которой: за период с января 2010г. по октябрь 2014г. – 121490,35 руб., а за период с ноября 2014г. по октябрь 2017г. – 87988,53 руб.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2014г. по октябрь 2017г. в размере 87988,53 руб. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 52054,07 руб. 

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Суд исходит из того, что возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. В силу требований закона суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Учитывая что, со стороны ответчика имела место длительная просрочка исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и оказанных в спорный период коммунальных услуг, исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» в этой части обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные в размере 5815,33 руб., подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2014г. по октябрь 2017г. в размере 87988,53 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52054,07 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5815,33 рублей, а всего взыскать 145857 (сто сорок пять тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 93 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.07.2019г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Кривошеева

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-2859/2019 (УИД 63RS0045-01-2019-002911-64) Промышленного районного суда г.Самары.