Дело № 2-770/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( вступительная и резолютивная часть оглашена 08.11.2018 года

мотивированное решение суда изготовлено 12.11.2018 года )

08.11.2018 года п. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе :

председательствующего судьи - Бондаренко А.А.

при секретаре - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО7 ФИО8 к ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права отсутствующим.

Требования мотивированы тем, что в период брака с ФИО2, расторгнутым ДД.ММ.ГГГГ, на совместные средства был приобретён жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, АРК.

Решением суда указанный дом был разделен, и за ней было признано право собственности на 497/1000 части дома, а за ответчиком на остальные 503/1000. В дальнейшем была проведена гос. регистрация принадлежащей ей части дома.

При обращении в мае 2018 г. в органы Госкомрегистра с заявлением о регистрации принадлежащей ей части дома, было сообщено, что гос.регистрация невозможна, т.к. имеются сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости за ответчиком.

Поскольку запись в ЕГРН нарушает её право собственности и не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривания зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать отсутствующим права собственности ФИО2 на 497/1000 части жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, РК площадью 54,6 кв.м. ( кадастровый № ).

В судебном заседании истица требования поддержала.

ФИО2 иск признал. Не оспаривал, что при регистрации принадлежащей ему 503/1000 части жилого дома, им были предоставлены правоустанавливающие документы, на основании которых были внесены сведения в ЕГРН о нём, как о собственнике всего дома, в том числе и части, принадлежащей истице.

Представитель 3-го лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ( далее Госкомрегистр ) направил пояснения на иск, в которых просил принять решение в соответствии с законом и рассмотреть дело без его участия.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются нормами главы 2, 20 ГК РФ.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, в период которого, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по договору купли-продажи был приобретён жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решением Черноморского райсуда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, был произведён раздел спорного жилого дома, и за ФИО6 признано право собственности на 497/1000 части домовладения, а за ФИО2 на 503/1000.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ КРП БТИ 

<

адрес> провела гос. регистрацию принадлежащего истице 497/1000 части жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в Госкомрегистр, предоставив правоустанавливающие документ на принадлежащую ей часть дома о проведении гос.регистрации.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ гос.регитстрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ЕГРН уже находились сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости за ФИО2

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственником может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установил суд, ФИО2 обратился в Госкомрегистра для регистрации принадлежащей ему на праве собственности 503/1000 части спорного жилого дома, в соответствии с нормами законодательства РФ, предоставив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанных документов, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на весь жилой дом, в том числе, и часть принадлежащую истице.

Изложенное подтверждается копиями договора купли-продажи спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе дома и признании права собственности за сторонами на 497/1000 и 503/1000 части, свидетельства о гос. регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о гос. регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, гос. актом о праве собственности на земельный участок за ФИО6, тех.паспортом на дом.

Суд приходит к выводу, что ФИО2 при регистрации права принадлежащей части дома не представил всех правоустанавливающих документов ( решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ), в связи с чем государственная регистрация права собственности была проведена на весь дом, в том числе и часть принадлежащую истице.

Запись в ЕГРН нарушает право истицы и защитить своё право собственности она не иначе чем принятием судебного решения о признании отсутствующим право собственности за ФИО2 на 497/1000 жилого дома, она не может.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 497/1000 доли жилого дома по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, Республики Крым, площадью 54,6 кв.м. ( кадастровый № ).

Решение может быть обжаловано сторонами в Апелляционный суд Республики Крым через Черноморский суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Бондаренко А.А.