Судья: Чанов Г.М. Дело № 33- 33282/2025

№ 2-1258/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Краснодар 04 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Черновой Н.Ю.

судей Дунюшкиной Н.В., Першиной Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Массалитове В.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...........1 к ООО «Аврора-Строй» о защите прав потребителя, расторжении договора подряда, взыскании денежных средств; по встречному иску ООО «Аврора-Строй» к ...........1 о взыскании убытков,

по апелляционной жалобе ООО «Аврора-Строй» на решение Октябрьского районного суда ............ Краснодарского края от ...........

Заслушав доклад судьи ...........6, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

...........1 обратился в суд с иском к ООО «Аврора-Строй» о защите прав потребителя, расторжении договора подряда, взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что .......... между ...........1 к ООО «Аврора-Строй» заключен договор подряда № ................ на строительство индивидуального жилого дома с использованием кредитных средств, в рамках которого ООО «Аврора-Строй» как Подрядчик, обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика (...........1) строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных работ Заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Однако до настоящего времени ответчик к строительству жилого дома на земельном участке истца не приступил, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении договорных обязательств ООО «Аврора-Строй». При этом, из-за неисполнения договорных обязательств ответчиком, истец вынужден был нести дополнительные расходы по уплате процентов по кредиту.

.......... истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора подряда № ................ от .......... с приложением 2-х экземпляров соглашения о расторжении договора.

На основании изложенного, с учетом уточнений истец просил расторгнуть договор подряда № НП/2-24/................ от .........., заключенный между ...........1 и ООО «Аврора-Строй»; взыскать с ООО «Аврора-Строй» в его пользу убытки в размере 246 844, 88 руб., неустойку за период с .......... по .......... в размере 4 389 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы за нотариальные услуги в размере 19 700 руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 38 000 руб.

Не признавая исковые требования, ООО «Аврора-Строй» обратилось в суд со встречным иском к ...........1 о взыскании убытков. В обоснование Общество указало, что между ...........1 и ООО «Аврора-Строй» заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от .......... № ................ условиям которого ООО «Аврора-Строй» (подрядчик) обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию ...........1 (заказчик) строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, ............, кадастровый ........ и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Согласно п. 2.3 Договора срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2 договора – .........., но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения договора. Дата передачи объекта строительства – не позднее ........... Вместе с тем, по обстоятельствам, не зависящим от подрядчика, работы не были начаты.

Вскоре после заключения договора ...........1 были предложены внесение существенных корректировок в строительную документацию. ООО «Аврора-Строй» учло все пожелания и изменения ...........1 и .......... ему было предоставлено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке ........ от .........., то есть спустя месяц с момента заключения договора.

Заказчик нарушил п. 4.1.4 Договора, а именно не предоставил строительной бригаде подрядчика место для размещения бытовки, не обеспечил подачу электроэнергии, необходимой для производства работ и обогрева бытовки в зимний период. Общий срок задержки начала строительства по вине ...........1 составил более 5 месяцев. По вине ...........1 у ООО «Аврора-Строй» образовались убытки в размере 972 515 руб., состоящие из технологического присоединения на сумму 83 555, 10 руб., из оплаты за агентского присоединения в размере 297 200 руб., из оплаты за сопровождение сделки в размере 70000 руб., из оплаты процентов по договору займа в размере 521 760, 61 руб.

На основании изложенного, Общество просит взыскать с ...........1 убытки в размере 972 515, 71 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 24 450 руб.

Решением Октябрьского районного суда ............ Краснодарского края от .......... исковые требования ...........1 удовлетворены частично, в удовлетворении встречного иска ООО «Аврора-Строй» отказано.

Суд расторг договор подряда № НП/2-24/857 от .........., заключенный между ...........1 и ООО «Аврора-Строй».

Взыскал с ООО «Аврора-Строй» в пользу ...........1 убытки в размере 246 844, 88 руб., неустойку за период с .......... по .......... в размере 200 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., штраф в размере 223 422, 44 руб., расходы на нотариальные услуги в размере 19 700 руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 38 000 руб., в остальной части отказал.

В апелляционной жалобе ООО «Аврора-Строй» просит отменить решение и принять новое как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ...........1 просит решение суда оставить без изменения, считая доводы жалобы несостоятельными.

В судебном заседании судебной коллегии представитель ООО «Аврора-Строй» просил жалобу удовлетворить, а представитель ...........1 – оставить без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Как установлено судом и это следует из материалов дела, .......... между ...........1 (заказчик) и ООО «Аврора-Строй» (подрядчик) заключен договор подряда № НП/2-24/857 с использованием кредитных средств.

По условиям договора Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных работ Заказчику, а Заказчик обязуется результат работ и оплатить его.

Перечень выполняемых работ определяется сметой строительства объекта и/или основными характеристиками (описанием) выполняемых работ по объекту, являющимся неотъемлемой частью Договора работы (п. 1.2 Договора).

Стоимость работ по договору составила 4 389 000 руб. (п. 6.1 Договора).

Оплата работ производится в следующем порядке: сумма 833 024, 74 руб. на уплату первоначального взноса по кредитному договору на строительство жилого помещения за счет средств материнского (семейного) капитала; сумма в размере 49 654, 26 руб. за счет собственных средств Заказчика; сумма 3 506 321 руб. уплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк» по кредитному договору ........ от .......... (п. 6.3 Договора).

Пунктом 2.3 Договора предусмотрен срок выполнения работ – .........., но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения Договора. Дата передачи объекта не позднее ...........

Одновременно судом установлено, что по состоянию на день рассмотрения дела ООО «Аврора-Строй» не приступило к строительству жилого дома на земельном участке истца.

.......... ...........1 обратился к ООО «Арора-Строй» с требованием о расторжении договора. Указанное соглашение со стороны ответчика не подписано и оставлено без удовлетворения.

При этом истцом понесены убытки в виде оплаты процентов по кредитному договору ........ в сумме 149 881, 37 руб. + 30 452, 99 руб. + 27 480, 52 руб., 30 430 руб. (плата за подключение пакета услуг «Домклик Плюс») + 8 600 руб. (платеж за оказанные услуги «Сервис электронной регистрации» в рамках оферты о заключении договора ........ от ..........).

Разрешая заявленные ...........1 исковые требования и удовлетворяя их частично, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, установив ненадлежащее исполнение условий договора ООО «Аврора-Строй», доказательств обратного последним суду не представлено, пришел к выводу о наличии правовых оснований для расторжения заключенного сторонами договора подряда и взыскания с Общества убытков в общей сумме 246 844, 88 руб., а также взыскания неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, за нарушение прав истца как потребителя.

Обсуждая и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Аврора-Строй» о взыскании убытков с ...........1, суд первой инстанции указал, что ООО «Аврора-Строй» не представлено доказательств наличия совокупности юридически значимых обстоятельств необходимых для привлечения ...........1 к ответственности в виду взыскания убытков.

Оснований не согласиться с выводами суда у судебной коллегии не имеется.

Доводы жалобы сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки суда первой инстанции при рассмотрении спора по существу. При этом в апелляционной жалобе заявитель не указывает на допущенные судом нарушения норм материального либо процессуального права, фактически выражая несогласие с произведенной судом оценкой обстоятельств по делу.

В апелляционной жалобе Общество ссылается на то, что срок выполнения работ не наступил, в связи с чем подрядчиком не было просрочено окончания строительства, а потому основания для расторжения договора отсутствуют

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Положениями пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

При этом в силу пункта 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным выдам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Пунктами 1, 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Положения статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают возможность расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороны.

Судом установлен и не опровергнут ответчиком факт ненадлежащего исполнения условий договора.

Учитывая изложенное, суд пришел к обоснованным выводам о наличии правовых оснований для расторжения договора, заключенного между сторонами, и взыскания с ответчика в пользу истца убытков.

Ссылка в жалобе на то, что ответчик вправе отказаться от исполнения возмездного договора оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, не опровергают выводы суда о наличии оснований для расторжения договора, поскольку доказательств несения Обществом убытков в связи с виновными действиями ответчика ...........1 по спорному договору подряда материалы дела не содержат.

Указанные выводы судов основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и соответствуют материалам дела.

Вывод суда о наличии правовых оснований для взыскания с ООО «Аврора-Строй» в пользу ...........1 предусмотренной пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей неустойки за период просрочки исполнения обязательств в размере трех процентов цены выполнения работы, не более данной цены, в размере 4 389 000 руб. является правильным. При этом размер взыскиваемой судом неустойки в размере 200 000 руб. определен в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствует требованиям разумности и соразмерности.

Размер штрафа установленного пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, судом исчислен верно.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, юридически значимые для разрешения заявленного спора обстоятельства судом правильно определены, процессуальных нарушений не было допущено, представленным в материалы дела доказательствам дана надлежащая правовая оценка в совокупности в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда относительно установленных обстоятельств подробно мотивированы со ссылками на нормы права, подлежащие применению при рассмотрении настоящего дела.

Таким образом, решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Октябрьского районного суда ............ Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Аврора-Строй» - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ...........

Председательствующий: ...........6

Судьи: ...........4

...........5