Дело №2-7030/2025

50RS0026-01-2025-005659-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 

Московская область 19 июня 2025 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГ – квартиры по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 по ? доли с каждого; обязать ООО «Самолет Сервис» и АО «Мосэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он вместе со своим родным братом ФИО2, являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В 2020 году в порядке улучшения жилищных условий их семье была предоставлена для проживания данная квартира. Договор социально найма заключен с их матерью, ФИО3, которая умерла в ДД.ММ.ГГ году. Истец с братом были вписаны в договор социального найма как члены семьи нанимателя. С этого момента из-за препятствий, несогласия брата они не могут заключить новый договор социального найма и приватизировать квартиру. Договориться не представляется возможным. В настоящее время ФИО2 захотел единолично завладеть квартирой, снять истца с регистрационного учёта, как утратившего право проживания в квартире на основании того, что истец проживает в ней непостоянно, а живет, в том числе отдельно, со своей семьёй. 

Его действия истец считает незаконными, так как он зарегистрирован в квартире, в ней хранятся его личные вещи, кроме того, он несет расходы на содержание квартиры, регулярно оплачивает коммунальные услуги, в том числе путём перевода денежных средств ФИО2 Между сторонами возникают споры по порядку оплаты коммунальных услуг в квартире, совместная их оплата вызывает для них затруднения. Таким образом, для дальнейшего предотвращения конфликтных ситуаций и возникновения задолженности, необходимо определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных платежей. 

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебное заседание явились, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать. 

Представители третьих лиц ООО «Самолет Сервис», АО «Мосэнергосбыт», Администрации г.о. Люберцы Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2,3 ст. 69, и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживание по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ и акта сдачи жилого помещения, нанимателю ФИО3 передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 и ФИО2 являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Согласно выписки из домовой книги от 13.03.2025 г. в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 

Из возражений ответчика следует, что он является 

<

...> Ему была предоставлена дополнительная площадь с учетом его заболевания. Истец не проживает в спорной квартире, проживает с семьей в квартире супруги. Все расходы за квартиру производит ответчик. 

Истец с ответчиком совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет.

Между сторонами возникают споры по порядку оплаты коммунальных услуг в квартире, совместная их оплата вызывает для них затруднения.

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось. Доказательств заключения сторонами соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

Таким образом, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли от причитающихся платежей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, то в пользу истца подлежат к взысканию с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194–198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 № к ФИО2 № об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры,расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для оформления управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом и ресурсоснабжающими компаниями отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг на имя ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 июля 2025 года