57RS0026-01-2019-001747-57 Дело №2а-1770/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года 

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Худова Ю. А.,

при секретаре Лозиной О. С.,

с участием представителя административного истца (по доверенности) - ФИО1,

представителя административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (по доверенности) ФИО2,

представителя заинтересованного лица, ФИО3, по доверенности- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о признании незаконными действий по регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что в период с Дата по Дата её представителем ФИО6 по нотариальной доверенности от Дата было подано заявление в Управление Росреестра по Орловской области на переход права собственности в пользу покупателя ФИО3. Дата регистратором ФИО7 были совершены регистрационные действия на объекты недвижимости. 

Однако ФИО7 не было принято во внимание, что доверенность была выдана на совершение действий по оформлению в собственность ФИО5 и регистрации на её имя права собственности, перехода права собственности на недвижимое имущество и не содержит полномочий на регистрацию отчуждения (продажу, дарение и др.) и иного распоряжения имуществом доверителя.

Просит признать незаконным действия по регистрации права собственности, а также недействительными: 

регистрационную запись 57:10:1970101:76-57/070/2019-5 от Дата в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 57:10:1970101:76 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:159-57/070/2019-5 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:159 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:121-57/070/2019-5 от Дата в отношении объекта

57:10:1970101:121 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:132-57/070/2019-6 от Дата в отношении объекта

57:10:1970101:132 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:4057-57/070/2019-5 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4057 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:92-57/070/2019-5 от Дата в отношении объекта

57:10:1970101:92 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:161-57/070/2019-6 от Дата в отношении объекта57:10:1970101:161 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2034-57/070/2019-5 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2034 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2074-57/070/2019-5 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2074 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2028-57/070/2019-5 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2028 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2040-57/070/2019-5 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2040 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2031-57/070/2019-5 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2031 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2031-57/070/2019-5 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2031 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2031-57/070/2019-5 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2031 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2081-57/070/2019-5 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2081 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:91 -57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:91 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:156-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:156 и отменить государственную регистрацию

запись 57:10:0050101:4081-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4081 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:4080-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4080 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:193-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:193 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:4062-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4062 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:4063-57/070/2019-11 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4063 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:202-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:202 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:155-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:155 и отменить государственную регистрацию. 

запись 57:10:1970101:209-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:209 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:203-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:203 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:4079-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4079 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:4061-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4061 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:158-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:158 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:4058-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4058 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:131-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:131 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:198-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:198 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:222-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:222 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:4056-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4056 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:4060-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4060 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:186-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:186 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:204-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:204 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:4078-57/070/2019-10 от Дата. в отношении объекта 57:10:0050101:4078 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:145-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:145 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:130-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:130 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:220-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:220 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:157-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:157 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:108-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:108 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:4076-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4076 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:212-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:212 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:4055-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4055 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:207-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:207 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:192-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:192 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:216-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:216 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:4075-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4075 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:210-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:210 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:4054-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4054 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:218-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:218 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:206-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:206.и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:252-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:252 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:187-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:187 и отменить государственную регистрацию.

57:10:1970101:217-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:217 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:215-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:215 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:205-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:205 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:221-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:221 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:221-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:221 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:214- 57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта

57:10:1970101:214 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:211-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:211 и отменить государственную регистрацию,

запись 57:10:0050101:4077-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:4077 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:191-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:191 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:194-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:194 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:123-57/070/2019-7 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:123 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:134-57/070/2019-5 от Дата в отношении объекта

57:10:1970101:134 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:266-57/070/2019-7 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:266 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:262-57/070/2019-7 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:262 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:200-57/070/2019-7 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:200 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:213-57/070/2019-7 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:213 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:1970101:162-57/070/2019-7 от Дата в отношении объекта 57:10:1970101:162 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2042-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2042 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2043-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2043 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2044-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2044 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2045-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2045 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2046-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2046 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2047-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2047 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2048-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2048 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2049-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2049 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101 2050-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2050 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2051-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2051 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2052-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2052 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2053-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2053 и отменить государственную регистрацию. 

запись 57:10:0050101:2054-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2054 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2055-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2055 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2056-57/070/2019-10 от 05,04.2019 в отношении объекта 57:10:0050101:2056 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2057-57/070/2019-11 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2057 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2080-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2080 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2058-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2058 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2059-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2059 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2060-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2060 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2079-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2079 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2061-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2061 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2063-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2063 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2078-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта

57:10:0050101:2078 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2062-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2062 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2064-57/070/2019-8 от Дата отношении объекта 57:10:0050101:2064 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2065-57/070/2019-10 от 05.04.2019г. в отношении объекта 57:10:0050101:2065 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2077-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2077 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2066-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2066 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2067-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2067 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2068-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2068 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2069-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2069 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2076-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2076 и отменить государственную р регистрацию.

запись 57:10:0050101:2033-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2033 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2027-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2027 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2036-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2036 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2075-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2075 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2072-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2072 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2026-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2026 и отменить государственную регистрацию.

57:10:0050101:2073-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2073 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2037-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2037 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2070-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2070 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2039-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2039 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2071-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2071 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2032-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2032 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2035-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2035 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2024-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2024 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2041-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2041 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2030-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2030 и отменить государственную регистрацию.

запись 57:10:0050101:2029-57/070/2019-10 от Дата в отношении объекта 57:10:0050101:2029 (далее по тексту -спорные объекты недвижимости) и отменить государственную регистрацию.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика, ФИО2, иск не признала, пояснила, что государственная регистрация прав осуществляется по заявлению, в том числе сторон договора - при государственной регистрации права на объекты недвижимости, возникающего на основании такого договора. ФИО6 обратился с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности, действуя в интересах ФИО5, на основании доверенности от Дата. Согласно тексту доверенности, ФИО5 доверила ФИО6 осуществление перехода права собственности. Учитывая то, что договор купли-продажи подписан собственноручно ФИО5, а так же в доверенности указаны полномочия по переходу права собственности, у государственного регистратора отсутствовали основания для приостановления государственной регистрации перехода права собственности.

Представитель заинтересованного лица, ФИО4, считает, что требования административного истца удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что ФИО8 Шандор (покупатель) и ФИО6, действующий в интересах ФИО5 (продавец) по доверенности от Дата обратились в Управление Росреества по Орловской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от Дата и акт приема - передачи на спорные объекты недвижимости от Дата. Дата Управлением Росреестра по Орловской области, регистратором ФИО7 были совершены регистрационные действия по регистрации права собственности за ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества (т. 1 л.д. 45-243, т. 2 л.д. 1-108). 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных указанным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке.

В подпункте 1 пункта 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель).

Истцом оспаривается правомерность государственного регистратора осуществлять регистрационные действия по заявлению её представителя, ФИО6, по представленной нотариально удостоверенной доверенности.

Между тем, доверенность от Дата выдана нотариусом г. Курска сроком на десять лет с правом, в том числе ФИО6, получать свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, подписывать и подавать от имени ФИО5 заявления, в том числе о государственной регистрации, приостановления государственной регистрации, прекращении, возобновлении регистрационных действий, погашения регистрационной записи, исправления технических ошибок, внесении изменений в ЕГРП и т.д. (т. 1 л.д. 24).

При таких обстоятельствах иск ФИО5 о незаконности регистрационных действий с участием её представителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

р е ш и л:

административный иск ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о признании незаконными действий по регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного текста решения 12.08.2019. 

Председательствующий Ю. А. Худов