копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Смысловой О.Е.

при секретаре Матюнькиной И.Н.

с участием помощника прокурора Ленинского района Г.Н.Новгорода ФИО1, истца ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, 3- его лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ к ФИО4 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование требований указал, что Истец - ФИО2, его сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения и падчерица ФИО5 вселены в качестве членов семьи нанимателя ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> В настоящее время на регистрационном учете в данной квартире состоят: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, представляет собой жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Кроме указанных лиц в данной квартире постоянно проживает ФИО4. ФИО4 пользуется квартирой, в жилом помещении находятся его вещи. ФИО4 не имеет юридических прав на проживание в данной квартире. Ответчик в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирован, что подтверждается копией лицевого счета и справкой о количестве зарегистрированных. Ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>

Истец согласия на вселения ФИО9 не давал. Истец категорически против проживания Ответчика в квартире, так как Ответчик систематически является инициатором различного рода конфликтов, в связи, с чем между сторонами сложились неприязненные отношения.

Ответчик ФИО9 занимает квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес> без установленных законом оснований, без заключения договора социального найма, аренды, безвозмездного пользования и др., в спорном жилом помещении Ответчик не зарегистрирован и никогда зарегистрирован не был. 

Просит суд:

- признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

К участию в деле был привлечен прокурор Ленинского района г.Н.Новгорода и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО5

В судебном заседании Истец исковые требования поддержал, по обстоятельствам изложенным в иске. Пояснил, что ответчик проживает в спорной квартире, но своего согласия на проживание ответчика – он не давал.

В судебном заседании представитель истца В.Я.СБ. (по доверенности) исковые требования своего доверителя поддержала.

В судебном заседании Ответчик исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что он не проживает в спорной квартире, а приходит к своему сыну – ребенку ФИО5, иногда с её согласия ночует, если в этом есть необходимость. 

В судебном заседании Третье лицо возражала против удовлетворения исковых требований Истца, пояснив, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Заслушав Истца, представителя Истца, Ответчика, Третьего лица, допросив свидетеля ФИО10, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение пом. прокурора Ленинского района г. Н. Новгорода ФИО1 об отказе в удовлетворении требований истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 76 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъясняется, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи "нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать, как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Представленными суду письменными доказательствами подтверждается, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в Муниципальной собственности.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ с момента рождения, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с рождения ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Основанием для обращения с рассматриваемым иском послужил факт проживания ответчика в спорной квартире без согласия всех лиц, проживающих в данной квартире. 

В суде ответчиком ФИО4 и 3-им лицом ФИО5, оспаривался факт проживания ответчика в спорной квартире. 

Вместе с тем исходя из представленных в суд материалов проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ проверки проводились по обращению ФИО2, и ФИО4 и ФИО5, при опросе давали пояснения о том, что ФИО4 проживает в спорной квартире. 

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по результатам рассмотрения сообщения КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки ФИО4, так же признавал факт того, что живет в спорной квартире. 

В суде ФИО4, не смог объяснить почему в ДД.ММ.ГГГГ, в период рассмотрения настоящего спора в суде, давал объяснения сотрудникам полиции о том, что проживает в спорной квартире.

В суде свидетель ФИО10, дал пояснения о том, что в квартире где проживает истец, он видел мужские тапочки большого размера, в ванной комнате зубных щеток по количеству больше, чем лиц там проживающих, на балконе был инструмент. ФИО2, сказал, что это не его, а молодого человека с которым живет его падчерица.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд находит установленным тот факт, что ответчик ФИО4 проживает в спорной квартире. Доказательств, опровергающих установленное обстоятельство в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено. 

Доказательств получения Ответчиком, в установленном порядке, письменного согласия на его вселение в спорную квартиру, всех проживающих (состоящих на регистрационном учете) в жилом помещении лиц, суду так же не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ к ФИО4 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд Г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Подпись О.Е. Смыслова 

Копия верна.

Судья О.Е. Смыслова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Справка: на ДД.ММ.ГГГГ решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья О.Е. Смыслова

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь судебного заседания И.Н. Матюнькина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород

УИД №