Дело № 2-159/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

27 апреля 2017 года пос. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ярославцева В.Е., 

при секретаре Чикуновой Е.С.,

с участием третьего лица К.О.А., которая так же является законным представителем третьих лиц - несовершеннолетних К.В., К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество 

у с т а н о в и л

К.Е.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа 

<

адрес> - о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Свои исковые требования он мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Муниципального образования «

<

адрес>» №, ему был выделен земельный участок под строительство жилья по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Муниципального образования «

<

адрес>» № был утвержден акт приемки в эксплуатацию квартиры по адресу: 

<

адрес>. В этот же день был подписан акт приемки в эксплуатацию квартиры по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован на постоянное место жительства в указанной квартире, построенной им на законных основаниях. ДД.ММ.ГГГГ на квартиру получен кадастровый паспорт, кадастровая стоимость которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила №, площадь квартиры составляет 71 кв.м..

Также им получены кадастровые документы и свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1243 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Указанным недвижимым имуществом он пользуется как своим собственным на протяжении длительного времени. Квартира и земельный участок используются им для проживания с семьей и ведения домашнего хозяйства. С момента постройки квартиры он несет все обязательства по содержанию квартиры, осуществляет ремонт, уход за земельным участком. Указанные факты являются подтверждением того, что он владеет и пользуется квартирой и земельным участком как своими собственными и использует их для ведения домашнего хозяйства и проживания. Установление права собственности недвижимого имущества - квартиры по адресу: 

<

адрес> порождает за ним определенные юридические последствия, связанные с необходимостью государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в целях дальнейшего распоряжения недвижимым имуществом по своему усмотрению. Какие-либо притязания, либо обременения, на данный объект недвижимости отсутствуют. У него отсутствует возможность без судебного решения о признании прав собственности имущества произвести государственную регистрацию указанной недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, поскольку в постановлении главы Муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ имеется указание только на адрес дома: 

<

адрес>, а номер квартиры не указан, хотя в действительности дом двухквартирный, что подтверждается приобщенными документами.

В судебное заседание истец К.Е.Н. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Шалинского городского округа Шешенина И.Г. в суд не явилась, представив отзыв, в котором указала, что возражений по иску не имеет, так как данное имущество в реестре муниципальной собственности не числится, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - К.О.А., которая так же является законным представителем третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - несовершеннолетних К.В., К.В. в судебном заседании не возражала против исковых требований своего супруга К.Е.Н., пояснив, что ей известно, что данное имущество согласно семейному законодательству является их совместной собственностью.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора К.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав третье лицо К.О.А., исследовав ходатайства и материалы дела, суд пришел к следующему.

Из Постановления Главы Муниципального образования «

<

адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу был выделен земельный участок под строительство жилья по адресу: 

<

адрес>, Шалинский городской округ, 

<

адрес>А площадью 1500 кв.м. - за счет свободного места (л.д.9).

По договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено его строительство (л.д.10-11).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу: 

<

адрес> введен в эксплуатацию (л.д.12).

Постановлением Главы Муниципального образования «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого помещения по указанному адресу (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ К.Е.Н. был зарегистрирован на постоянное место жительства в данной квартире, ДД.ММ.ГГГГ на квартиру получен кадастровый паспорт, а ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 66:31:22:01 001:0188 (л.д.14-16, 17-18).

В подтверждение права собственности на земельный участок по указанному адресу истцом получено свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, где указан адрес места нахождения: 

<

адрес> 

Однако, в постановлении главы Муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № имеется указание о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома только на адрес: 

<

адрес>А, где номер квартиры не указан, хотя в действительности дом двухквартирный, что подтверждается указанными выше документами.

Вместе с тем, анализируя представленные документы видно, что постановлением главы муниципального образования «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приема в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

адрес>

Как следует из полученного истцом кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ - назначение помещения Жилое, а вид жилого помещения в многоквартирном доме Квартира (л.д.14).

Истец владеет указанным имуществом все это время в течение 12 лет непрерывно, открыто и добросовестно, как своим собственным, оплачивает необходимые налоги и сборы, строительные нормы и правила при строительстве квартиры истцом не нарушались, поскольку это подтверждено актом приема в эксплуатацию жилого помещения.

Вышеназванные доказательства в их совокупности подтверждают доводы истца о том, что он является правообладателем (собственником) именно квартиры, а не жилого дома.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Применительно к пункту 2 статьи 8, пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Факт выделения земельного участка истцу под строительство жилого помещения, его последующего строительства и акт приема жилого помещения в эксплуатацию никем не оспариваются, под сомнение не ставятся, ответчик - комитет по управлению муниципальным имуществом Шалинского городского округа возражений по иску не имеет. 

По этим основаниям суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление К.Е.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за К.Е.Н. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шалинский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.05.2017.

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев