Дело № 2-676/2023

УИД: 65RS0008-01-2023-000715-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Юрченко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

25 октября 2023 года администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В связи с признанием указанного жилого дома аварийным и непригодным для проживания 04 августа 2016 года с ответчиками заключено соглашение о предоставлении в общую долевую собственность другого жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, взамен расселяемого. Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости при фактическом отсутствии самого объекта недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком. 

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация Невельского городского округа просит суд: прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. 

Представитель администрации Невельского городского округа, ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. 

При таких обстоятельствах, в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> (общая долевая собственность 1/2). 

На основании заключения межведомственной комиссии от 13 ноября 2013 года № жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Невельского городского округа от 06 декабря 2013 года № утверждено заключение межведомственной комиссии от 13 ноября 2013 года № о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории 

<

адрес>.

В соответствии с пунктами 4-5 данного постановления предписано произвести демонтаж дома с расселением граждан до 30 июня 2017 года во вновь возведенные жилые дома. 

Согласно соглашению от 04 августа 2016 года с собственником (собственниками) жилого помещения о предоставлении другого жилого помещения в собственность, ФИО1, ФИО2 представлена в общую долевую собственность квартира, расположенная по 

<

адрес>, взамен 

<

адрес>. 

Как следует из акта о принятии подготовленной после проведения работ по демонтажу жилого дома от 27 декабря 2016 года площадки, многоквартирный дом №, расположенный по 

<

адрес>, демонтирован.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15 ноября 2023 года, ФИО1, ФИО2 до настоящего времени являются общими долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости, объективно не существует, исковые требования администрации Невельского городского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, - 150 рублей с каждого. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>, на жилое помещение, с кадастровым номером: №, расположенное по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Невельского городского округа в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Невельского городского округа в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова 

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 года.