Дело №2-28/2025

УИД 76RS0017-01-2024-000804-58 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «24» марта 2025 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Бересневой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к УГИЗО Администрации ЯМР, Администрации ЯМР ЯО, Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

Согласно выпискам из ЕГРН на кадастровый учет поставлены (т. 1, л.д. 130-132, 153-158): 

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – ЗУ:1). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником ЗУ:1 на основании инвентаризационной описи указан ФИО1, чье право собственности на участок также подтверждено свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 149), 

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – ЗУ:2). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем на праве пожизненного наследуемого владения указан ФИО1, чье право пожизненного наследуемого владения на участок также подтверждено свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 149), 

- одноэтажный жилой дом, 1993 года постройки, с кадастровым номером № общей площадью 76 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Дом №17). Права на Дом №17 в ЕГРН не зарегистрированы. Согласно справке ППК «Роскадастр» (т. 1, л.д. 164) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на указанный жилой дом также отсутствуют, первичная техническая инвентаризация – ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО6 обратилась в суд с иском к УГИЗО Администрации ЯМР, Администрации ЯМР ЯО, Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе производства по делу). В заявлении указала, что ЗУ:1, с расположенным на нем Домом №, а также ЗУ:2, принадлежали ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное дело не заводилось. Наследниками первой очереди являлись его супруга – ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), его сын – ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), которые фактическими действиями приняли наследство, так как продолжали проживать в Доме №17, обрабатывать земельные участки. Таким образом, ФИО2 и ФИО3 стали наследниками имущества ФИО1 каждый в 

<

данные изъяты> доле. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, единственным наследником стал ее сын – ФИО3, который принял наследство после ее смерти фактическими действиями, так как продолжал проживать в Доме №17 и обрабатывать участки. Таким образом, ФИО3 стал собственником всего имущества, принадлежавшего ФИО1. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследниками первой очереди по закону являются его дети – истец и ФИО4, которая на наследство не претендует. В целях оформления наследства истец обратилась к нотариусу ФИО7, однако, учитывая, что права ФИО3 на ЗУ:1, ЗУ:2, Дом №17 в ЕГРН зарегистрированы не были, истцу устно отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, наследственное дело не заведено. 

На основании изложенного, истец просила включить ЗУ:1, ЗУ:2, Дом №17 в состав наследства после смерти ФИО3, установить факт принятия истцом наследства после его смерти, признать за истцом право собственности на ЗУ:1, ЗУ:2, Дом №17.

В судебном заседании истце ФИО6, ее представитель по устному ходатайству – ФИО8 заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям. Пояснили, что Дом №17 принадлежал ФИО1, нумерация домов не менялась. 

В судебное заседание не явились: все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО9, ФИО10, нотариус ФИО7, Управление Росреестра по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Ранее ответчик ФИО9 представила письменные пояснения (т.1, л.д. 173), в которых указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество ФИО3 не претендует. Подтвердила, что истец в установленный законом срок фактическими действиями приняла наследство после смерти ФИО3

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли свое подтверждение. 

Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) предусматривает следующие положения: 

- наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ), 

- наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1141 ГК РФ),

- наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ),

- в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ),

- принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ), 

- для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1-4 ст. 1152 ГК РФ),

- признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 28), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 29), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 30). Местом их смерти в свидетельствах о смерти, справке о смерти (т. 1, л.д. 31) указана 

<

адрес>.

Согласно сведениям нотариального реестра наследственных дел, ответа нотариуса ФИО5 (т.1, л.д. 91) наследственные дела после их смерти не заводились. Сведения о составлении указанными лицами завещаний, наследственных договоров, отсутствуют. 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись его жена – ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке (т. 1, л.д. 100), его сын – ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (т. 1, л.д. 26). Наследником первой очереди после смерти ФИО2 являлся ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (т. 1, л.д. 26). Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 является истец, третье лицо – ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении (т. 1, л.д. 24, 27), сведениями о заключении брака (т. 1, л.д. 25). Иных наследников первой очереди из материалов дела не усматривается. 

На момент смерти ФИО1 принадлежали ЗУ:1, ЗУ:2 (на праве пожизненного наследуемого владения), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 149). Также ФИО1 принадлежал Дом №17, что подтверждается справкой Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР (т. 1, л.д. 96), выданной на основании записей в похозяйственных книгах (т. 1, л.д. 196-203). Факт существования дома и его технические характеристики подтверждаются техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ (инв. №) (т. 1, л.д. 101-116), фотоматериалами (т. 1, л.д. 70-82). Суд приходит к выводу, что ЗУ:1, ЗУ:2, Дом №17 вошли в состав наследства после смерти ФИО1

Суд доверяет пояснениям стороны истца о том, что после смерти ФИО1 наследство фактическими действиями приняли его супруга – ФИО2, его сын – ФИО3, которые продолжили пользоваться указанным имуществом. Согласно справкам Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР (т.1, л.д. 97, 98) в Доме №17 на момент смерти ФИО1 и до своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) была зарегистрирована его жена ФИО2, на момент своей смерти ФИО2 в Доме №17 была зарегистрирована одна. Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что после смерти ФИО2 наследство принял ее сын – ФИО3 ФИО3 умер в д. 

<

адрес>, что подтверждает факт использования им указанного имущества. После смерти ФИО3 истец обратилась в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев с момента открытия наследства совершила действия, направленные на сохранение наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, что свидетельствует о принятии ею наследства после смерти ФИО3

Соответственно, суд приходит к выводу, что наследственное имущество ФИО1 после его смерти перешло в равных долях к ФИО2, ФИО3; после смерти ФИО2 

<

данные изъяты> доля в наследственном имуществе ФИО1 перешла к ФИО3; после смерти ФИО3 наследственное имущество ФИО1 перешло в полном объеме к истцу, так как ФИО4 наследство не приняла. Соответственно, требования истца о признании права собственности на ЗУ:1, ЗУ:2, Дом №17 подлежат удовлетворению. 

При вынесении решения судом также установлено, что согласно выпискам из ЕГРН (т. 1, л.д. 181-188) Дом №17 расположен на земельном участке с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:32), площадью 422 кв.м, который принадлежит на праве собственности ФИО10 Суд приходит к выводу, что сведения ЕГРН о расположении Дома №17 на ЗУ:32 являются реестровой ошибкой.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Указанная ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Суд приходит к выводу, что Дом №17 располагается на ЗУ:1, а не на ЗУ:32. Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО11 №10/03 от 20.03.2025, согласно которому по результатам съемки земельного участка и жилого дома установлено, что Дом №17 расположен в границах ЗУ:1, не расположен на ЗУ:32, в ЕГРН допущена ошибка в определении местоположения объекта недвижимости (жилого дома) в границах ЗУ:32. 

Указанное обстоятельство также подтверждается иными материалами дела, в частности:

- согласно выписке из ЕГРН ЗУ:32 не имеет адресной привязки к Дому №17, 

- из материалов дела (т. 1, л.д. 122-129) следует, что Дом №17 располагается на ЗУ:1, являющимся смежным с земельным участком с кадастровым номером № (далее – ЗУ:45). Согласно сведениям ЕГРН (т. 1, л.д. 213), ЗУ:45 имеет адрес: д

<

адрес>. При этом ЗУ:32 расположен в совсем иной части д. 

<

адрес> (т. 1, л.д. 214-216), наличие на указанном участке строений на публичной кадастровой карте не отражено,

- право собственности на ЗУ:32 было признано за ФИО10 решением Ярославского районного суда Ярославской области от 28.03.2012 по делу № в порядке наследования после смерти его матери – ФИО14 При этом в решении суда (т. 2, л.д. 7-9) на наличие на ЗУ:32 жилого дома не указывалось. ФИО10 при рассмотрении дела № указывал, что на участке растут плодовые деревья и выращиваются овощи, участок огорожен. В межевом плане ЗУ:32 (т. 2, л.д. 13-23) наличие на участке жилого дома (его контуров, иной информации о Доме №17) не отражено.

Учитывая изложенное, при удовлетворении исковых требований принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) не нарушается. Обстоятельств, препятствующих удовлетворению иска, не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО6 (паспорт №) к УГИЗО Администрации ЯМР (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации ЯМР ЯО (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

- одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 76 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить факт принятия ФИО6 (паспорт №) наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО6 (паспорт №) в порядке наследования право собственности на: 

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

- одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 76 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.