дело №

УИД 23 RS 0№-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 19 августа 2019 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующий судья Радченко Д.В.

при секретаре ФИО3,

при участии 

председателя ТСЖ «Парус» ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> к ФИО1 и ТСЖ «Парус» о признании недействительным решения, 

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> обратилась с исковым заявление к ФИО1 и ТСЖ «Парус», в котором просит признать недействительным решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленные протоколом от 26.07.2018г. №.

В обосновании требований указано, что с целью рассмотрения обращения ФИО4 и других собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>Б по 

<

адрес> от 20.11.2018г. была проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ «Парус», в ходе которой изучены протокол общего собрания от 26.07.2018г. № в МКД и установлены нарушения ч.2 ст.45 ЖК РФ, пп.а п.11 требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор» в протоколе не указан инициатор собрания; ч.1 ст. 146 ЖК РФ отсутствуют документы. Подтверждающие факт уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ, направленного в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание. Реестр о вручении уведомления и опросного листа составлен 20.07.2018г. В протоколе указано, что дата голосования с 10.07.2018г. по 20.07.2018г., не указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания, порядок ознакомления с информацией и(или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться не определено место хранения протокола, изменена повестка дня. А именно в объявлении и уведомлении ставятся 9 вопросов, однако в протоколе указаны результаты голосования и принятия решений только по 8 вопросам. Также нарушены п.16,3 Приказа №/пр.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Кк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило письменное ходатайство от Заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции Кк ФИО5, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, в связи с высокой загруженностью сотрудников отдела правового обеспечения госжилинспекции края.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Председатель ТСЖ «Парус» - ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований и просила в них отказать на основаниях, изложенных в письменных возражениях. Также просила применить срок исковой давности.

В основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно- заочного голосования.

Частями 1 и 2 статьи 45 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

На основании п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно исковому заявлению, в целях рассмотрения обращений вх. №-П/18 от 20.11.2018г. поступившему от ФИО4 и других собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, госжилинспекцией края была проведена проверка в отношении ТСЖ «Парус». В ходе проверки установлено, что в 2004 г. построен 9-этажный, 89 –квартирный (далее-МКД) жилой 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Мероприятия по управлению данным МКД согласно решению общего собрания собственников помещений в жилом доме осуществляет ТСЖ «Парус». 

Однако ФИО7 и другие собственники помещений МКД обращения в Государственную жилищную инспекцию 

<

адрес> в качестве третьих лиц не привлечены, несмотря на то, что именно в их интересах выступает истец.

Согласно материалам дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> Б расположенному по адресу 

<

адрес> было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования.

Повесткой дня собрания являлось: избрание счетной комиссии собрания; отчет ревизионной комиссии; утверждение сметы доходов и расходов на 2018-2018г.; утверждение устава в новой редакции; рассмотрение и изменение штатного расписания; изменение и тарифа на содержание; отчет по ремонту крыши дома использование оставшихся средств на спец.счете; ликвидация ТСЖ.

Согласно ч.1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Требования истца об оспаривании решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленное протоколом № от 26.07.2018г. заявлены к ФИО8

Истец оспаривает официальный документ, принятый общим собранием членов юридического лица, а не лично ФИО1 

Следовательно, ФИО1 является ненадлежащим ответчиком. Более того, на настоящий момент ФИО1 председателем правления ТСЖ «Парус» не является. Она освобождена от занимаемой должности в связи с истечением срока полномочий (протокол заседания правления ТСЖ «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ №, приказ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Суду предоставлен список членов ТСЖ «Парус», составленный бухгалтером ФИО9, согласно которому общая площадь МКД составляет 7501,5 кв.м., жилая -6873,53 кв.м., что составляет 70,65% собственников.

В согласно протоколу № от 13.06.2017г. в голосовании приняло участие 68% об общего числа голосов.

Как указано истцом в ходе проведения проверки изучены протокол общего собрания от 26.07.2018г. № в МКД и установлены нарушения ч.2 ст.45 ЖК РФ, пп.а п.11 требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор» в протоколе не указан инициатор собрания; ч.1 ст. 146 ЖК РФ отсутствуют документы. Подтверждающие факт уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ, направленного в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание. Реестр о вручении уведомления и опросного листа составлен 20.07.2018г. В протоколе указано, что дата голосования с 10.07.2018г. по 20.07.2018г., не указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания, порядок ознакомления с информацией и(или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться не определено место хранения протокола, изменена повестка дня. А именно в объявлении и уведомлении ставятся 9 вопросов, однако в протоколе указаны результаты голосования и принятия решений только по 8 вопросам. Также нарушены п.16,3 Приказа №/

<

адрес> ч. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.2 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно п.2 ст. 181.5. ГК РФ Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение), или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений ч. 1 и 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; - допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; - допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

В соответствии с п. 107 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

При этом нарушение формальных требований, установленных ст. ст. 44 - 48 Кодекса при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, т.е. связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

согласно пояснениям председателя правления ТСЖ «Парус» ФИО6 объявление о проведении очередного отчетно-выборного собрания 20.07.2018г. было размещено на всех трех подъездах 

<

адрес>.07.2018г. Объявление было подписано инициатором собрания – правлением ТСЖ «Парус».

Также председатель указала, что часть собственников квартир в многоквартирном жилом 

<

адрес> Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> не поживает в принадлежащих им квартирах, часть из них - за пределами 

<

адрес> и 

<

адрес> все общие собрания ТСЖ «Парус» проводятся в форме очно-заочного голосования, что не противоречит требованиям статьи 44.1 ЖК РФ. Об этом известно всем собственникам жилых и нежилых помещений в доме. Материалы собрания одновременно с размещением объявления о проведении собрания, то есть ДД.ММ.ГГГГ, были размещены в офисе ТСЖ «Парус», расположенном на 1 этаже в 1 подъезде 

<

адрес> Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> (постоянная практика за все время существования ТСЖ), доступном для ознакомления всех жильцов. Учитывая это, неуказание на форму проведения собрания (очно-заочная) в объявлении и уведомлении о проведения общего собрания и на место ознакомления с информацией и материалами, которые будут рассматриваться на собрании, к числу существенных нарушений отнести нельзя, это техническая неточность документа. 

Ссылка в исковом заявлении на то, что реестр о вручении уведомлений о проведении общего собрания и опросных листов составлен ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день окончания голосования, не нашли своего подтверждения.

Уведомления и опросные листы вручались собственникам жилых и нежилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ в офисе ТСЖ, а также разносились собственника квартир лично. Все собственники помещений сдали заполненные ими опросные листы до начала собрания. По ним считался кворум лиц, принявших участие в собрании. При выдаче опросных листов и уведомлений в день проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ, это было бы невозможно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанные в протоколе № от 26.07.2018г. решения приняты большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, о предстоящем проведении собрания собственники были уведомлены надлежащим образом, процедура проведения собрания не была нарушена, кворум имелся, а значит собрание проведено в соответствии с порядком проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ и в пределах компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы о том, что в нарушение пункта 3 Приказа №\пр на собрании не был избран секретаря собрания не соответствует действительности. Секретарем собрания была избрана ФИО9, что отражено в протоколе.

Согласно пояснениям председателя правления ТСЖ «Парус» ФИО6 все очередные собрания товарищества, в том числе те, на которых рассматриваются отчеты о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Парус», отчеты ревизионной комиссии, утверждается смета доходов и расходов, утверждается Устав товарищества, производятся по инициативе правления ТСЖ.

Таким образом, нарушения, указанные Государственной жилищной инспекцией Кк к числу существенных отнести нельзя, поскольку они являются формальными, не влияют на соответствие закону принятых общим собранием решений, и поэтому не являются основанием для признания решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> Б по 

<

адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительными. 

Чьих-либо законных прав и интересов допущенные при оформлении документов не нарушают.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований жилищного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Пленум №), порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суде решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: - принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; - принято при отсутствии необходимого кворума;- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Пункт 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Пленум №) содержит следующие разъяснения: согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). 

Согласно пункту 109 Пленума №, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Критерии существенности допущенных нарушений для того, чтобы решение собрания было признано недействительным, установленные Гражданским кодексом РФ, отличаются от установленных Жилищным кодексам РФ. Последний предусматривает необходимость устанавливать факт причинения убытков лицу, оспаривающему общее собрание. Нельзя признать недействительным решение общего собрания собственников, если голосование лица, права которого затрагиваются, не могло повлиять на принятие решения и решение не влечёт существенных неблагоприятных последствий для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ). 

Не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Выявленные нарушения процедуры проведения собрания, указанные истцом, нельзя признать существенными, и они не могут являться основанием для вывода о недействительности решений, принятых на общем собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ, они не опровергают сам факт голосования собственников жилых помещений по поставленным вопросам. Решение принято по вопросам повестки дня большинством голосов. Нарушение процедуры принятия такого решения, а также прав собственников помещений в многоквартирном доме не допущено.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> Б по 

<

адрес>, проведенное ДД.ММ.ГГГГ, имело установленный законом кворум, в нем приняли участие собственники, обладающие 57,4% голосов, что подтверждается проверкой Госжилинспекции и отражено в исковом заявлении.

Председателем ТСЖ «Парус» заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. 

В соответствии с частью 6 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием членов товарищества собственников жилья с нарушением требований настоящего Кодекса.

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> получила обращение ФИО7 и других собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжение органа государственного жилищного надзора о проведении внеплановой документарной проверки юридического лица, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», вынесено ДД.ММ.ГГГГ, то есть через 27 дней после получения обращения граждан. 

Срок проверки, установленный распоряжением: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Акт проверки № составлен ДД.ММ.ГГГГ. В нем графы о дате и времени проверки не заполнены. Согласно акту, он направлен ТСЖ «Парус» заказным письмом.

Таким образом, о нарушениях жилищного законодательства при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> госжилинспекции стало известно ДД.ММ.ГГГГ при поступлении обращения собственников. 

В Лазаревский районный суд исковое заявление поступило 10.07.2019г. 

С момента получения обращения до момента обращения в суд истекло 8 месяцев, что свидетельствует о пропуске срока исковой давности для признания решения общего собрания собственников недействительным.

При указанных обстоятельствах отсутствуют основания для признания недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленное протоколом № от 13.06.2017г. и в требованиях Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении искового заявления Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> к ФИО1 и ТСЖ «Парус» о признании недействительным решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленные протоколом от 26.07.2018г. №.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд. 

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> Радченко Д.В. 

Копия верна