Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

№2-758/19

г. Волоколамск

15 июля 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Симоновой О.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившнй права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, с учетом уточненных требований, просят признать утратившей право пользования ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указали, что ФИО1 является ответственным нанимателем спорной квартиры. Квартира была предоставлена в 1984 году его отцу ФИО7 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ФИО5, которая являлась супругой его брата ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО5 в квартире не проживает.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 исковые требования поддержали, также пояснили, что в квартире вещей ФИО5 нет, коммунальные услуги за квартиру ответчик не оплачивает, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику истцами не чинились. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признала, в возражениях указала, что была зарегистрирована в спорной квартире в 1997 году по месту жительства супруга, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире не проживает с 1997 года, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. До этого была прописана по месту жительства своей матери ФИО9, выписалась из квартиры матери, поскольку ее мать занималась на тот период обменом квартиры. Проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>, предоставленной супругу ФИО8 на основании договора аренды в связи с работой. В настоящее время живет у дочери или у знакомых. Другого жилья не имеет. После смерти матери осталась квартира, но она в наследство не вступала. Спорная квартира ей нужна для прописки.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседании не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, вопрос о правомерности заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности Волоколамского муниципального района 

<

адрес>.

Указанная квартира была предоставлена ФИО7 -отцу ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, его жена ФИО2, их дети ФИО3 и ФИО4, внучка ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ответчик ФИО5, супруга ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 в спорной квартире с 1997 года не проживает, вещей в квартире ее нет, участие в несении расходов по содержанию квартиры, уплате коммунальных платежей не принимает. Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. 

Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорной квартире обусловлено уважительными причинами и носит временный характер, не представлено. Также не представлено каких-либо доказательств наличия конфликтных отношений или чинения препятствий ответчику в пользовании спорной жилой площадью, в том числе сведений, что им предпринимались попытки вселиться в спорное жилое помещение.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о непроживании ответчика ФИО5 в спорной квартире, непроживание ее в жилом помещении носит длительный и постоянный, а не временный характер, при том, что никаких препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени ответчик не проявляла, каких-либо попыток вселения в квартиру не предпринимала, тем самым она добровольно отказалась от своих прав на квартиру, в связи, с чем утратила права пользования спорным жилым помещением в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ.

При этом, регистрация в жилом помещении сама по себе не свидетельствует о сохранении права пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья