Дело № 2-625/2021

УИД 16RS0037-01-2020-006493-51

2.127г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-6» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-6» (далее – ООО УК «ЖЭУ-6») об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Другими собственниками являются ФИО4 – 1/4 доля в праве, ФИО1 – 1/4 доля в праве, и ФИО2 – 1/4 доля в праве. Ответчик предоставленные жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме оплачивает истец. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком ФИО4 не достигнуто. Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются детьми истца и ответчика ФИО4 По изложенным основаниям истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ФИО4, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, пропорционально их долям и долям детей в праве общей долевой собственности на квартиру – за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли. Обязать ООО УК «ЖЭУ-7» заключить с ФИО4 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру, производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО4 в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, об уважительности причин неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика ООО УК «ЖЭУ-6» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя ответчика, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу положений частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между собственниками жилого помещения по вопросу его содержанию, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, являются собственниками 

<

адрес> Республики Татарстан, по 1/4 доле каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «УК «ЖЭУ-6» в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1 и ФИО2

Ответчик ФИО4, согласно представленной информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право нести расходы по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле, что соответствует требованиям статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное право предоставлено также и ответчику.

При этом в силу положений пункта 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В данном случае ФИО3 и ФИО4 как законные представители своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 несут ответственность по оплате коммунальных платежей, начисляемых на приходящиеся на несовершеннолетних детей доли.

С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 требований в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за ней и за ответчиком по 1/2 доле каждым.

Вместе с тем, суд не ходит достаточных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ООО УК «ЖЭУ-6» о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку действующим правовым регулированием не предусмотрена возможность заключения нескольких договоров на оплату одного жилого помещения. Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основание для оформления отдельных платежных документов на каждого из его собственников, обязанных вносить соответствующую плату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 и ФИО4 пропорциональной их долям и долям несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/2 доле за каждым.

Исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-6» о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Ответчики могут подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное заочное решение составлено 15 июня 2021 года.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман

Заочное решение вступило в законную силу «___» _______________ 2021 года

Судья _______________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.