52RS0044-01-2024-000197-78

Дело № 2-273/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что она является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН на дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован бывший муж ФИО2 В настоящее время брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ В доме по указанному адресу ответчик проживает в настоящий момент, чинит истцу препятствия в пользовании домом и не позволяет проживать в нем, права собственности на дом не имеет, каких-либо соглашений по порядку пользования недвижимым имуществом у сторон не имеется, совместное хозяйство с ответчиком не ведется. Самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снимается, выгоняет истца из дома вместе с детьми. В связи с чем, наличие регистрации посторонних лиц создает ФИО1 препятствия в распоряжении и пользовании собственным имуществом.

На основании изложенного просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 607901, 

<

адрес>. Обязать Миграционный пункт отдела МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина не явки не известна. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО6 в судебном заседании исковые требования о выселении и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ОМВД России «Починковский» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина не явки не известна, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Исследовав письменные доказательства по делу, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из п.1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в ст.40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции РФ).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о расторжении брака II-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, после расторжения брака присвоена фамилия ФИО10, на основании решения мирового судьи судебного участка № Починковского судебного района 

<

адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, здание – жилой дом имеет площадь 44,3 кв.м., год завершения строительства 1954, кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО1, ограничение прав ипотека (л.д.11).

Из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок кадастровый №, имеет площадь 899+/-10 кв.м., кадастровая стоимость 421382 руб. категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 48, правообладатель ФИО1 (л.д.12-18).

В соответствии с Выпиской из домовой книги, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21-24).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом по развитию Ужовской территории Управления по развитию территорий администрации Починковского м.о. 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).

Истец указывает, что ФИО2 отказывается добровольно освободить жилое помещение, а также препятствует проживанию истца и детей. 

Разрешая требования истца о выселении ответчика ФИО2, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указывает, что ответчик ФИО2 проживая в доме по адресу: 

<

адрес>, не является членом семьи истца.

Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно выселяться он отказывается, что нарушает права собственника, так как истец не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для проживания ФИО2 в спорном жилом доме. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются законными и обоснованными и ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого дома.

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения суд приходит к следующему. 

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные нормы содержатся и в пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп.«г»-«ж» и «к» п.31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, суд анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установив данные обстоятельства в соответствии с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, исходя из того обстоятельства, что ответчик не является членом семьи истца, не обладает правом пользования жилым помещением на законном основании, либо в силу соглашения сторон. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника имущества.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Суд отмечает, что исходя из положений ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст.56 ГПК РФ на стороне ответчика лежит обязанность по предоставлению доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением на каком-либо правовом основании.

Вместе с тем, материалы дела таких доказательств не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Спорный жилой дом является собственностью истца, которому принадлежит право пользования, владения и распоряжения им, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация в жилом доме ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, по вине ответчика ФИО2 истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права собственника, поэтому требования о признании их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении этого дома, поскольку является административным актом и не влечет за собой автоматически возникновение прав на данную жилую площадь. 

Допустимых доказательств наличия оснований, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено. 

Таким образом, в рамках рассматриваемого дела оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, не имеется, поскольку указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении заявленных требований о снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п С.П. Сальников

Копия верна.

Судья С.П. Сальников

Секретарь суда ФИО9