Дело № 2-284/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Костырченко Т.А.,

при секретаре Никитиной Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков Прохорова Н.Н. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, оплату за коммунальные услуги не производят. Их местонахождение неизвестно. В снятии их с регистрационного учета без их заявления и личного присутствия было отказано. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, по месту регистрации в Третьяковском районе Алтайского края не проживают. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат Прохоров Н.Н. просил вынести решение с учетом требований закона.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», и учитывая тот факт, что судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика по известному адресу, являющемуся его местом регистрации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается договором безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, решением Третьяковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно записи в домовой книге на указанное жилое помещение, по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что до регистрации ответчики проживали на территории Республики Казахстан, после чего стали жить в России, их регистрация носила формальный характер, фактически они никогда по данному адресу не проживали, какие-либо соглашения на их проживание с ними он не заключал, имущество ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО суду показали, что проживают в 

<

адрес> по соседству с истцом с 1994 года. Ответчики в его доме не проживают и никогда не проживали, они их никогда не видели.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, своего участия в содержании жилого помещения, принадлежащего истцу, не принимали и не принимают, вселяться в жилое помещение не пытались.

Исходя из понятия члена семьи, закрепленного в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о проживании в жилом доме и порядке пользования им между истцом и ответчиками не заключалось, соответственно ответчики не имеет самостоятельного права пользования им, не обусловленного волей собственника жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у них каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Костырченко

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Костырченко