Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, выделении доли из общего имущества супругов, прекращении права собственности, и о признании права единоличной собственности, 

и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об определении доли в общем имуществе, передаче в единоличную собственность долей в праве на недвижимое имущество с выплатой денежной компенсации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в общем имуществе супругов.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке. В период брака на имя ответчика приобретены: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В настоящее время супругам принадлежит указанное выше имущество на праве общей долевой собственности. Доля супругов на 

<

адрес> земельный участок 7/8, доля 1/8 принадлежит сыну ФИО4. Соглашения об определении долей в общей собственности в добровольном порядке супругами не достигнуто. Истцом было предложено ответчику добровольно определить доли супругов на дом и земельный участок. Предложение было оставлено без ответа. В связи с чем истец обратился в суд с иском, в котором просит определить доли в праве общей долевой собственности следующим образом: истцу ФИО1 принадлежит доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> в размере 7/16; ответчику ФИО2 принадлежит доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> в размере 7/16; истцу ФИО1 принадлежит доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> в размере 7/16; ответчику ФИО2 принадлежит доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> в размере 7/16 (л.д. 3).

Не согласившись с требованиями истца ФИО1, ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о передаче в единоличную собственность долей в праве на недвижимое имущество с выплатой денежной компенсации. Требования мотивированы тем, что ФИО5 обратился в суд с иском об определении долей супругов в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок. Ссылаясь на то, что в период брака приобретена доля в праве на дом и земельный участок на имя ответчика. Считает данное имущество общим имуществом супругов и исходя из равенства долей просит суд определить каждому супругу по 7/16 в праве на дом и на земельный участок. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Брак до настоящего времени между истцом и ответчиком не расторгнут, но фактически брачные отношения прекращены с января 2018 года. С данного периода времени супруги совместно не проживают. ФИО1 выехал на иное постоянное место жительства в января 2018 года. Поскольку ФИО1 не проживает в спорном жилом доме не использует земельный участок, обоснованно будет просить суд о передаче спорного имущества ФИО2 с выплатой ответчику компенсации в силу п. 3 ст. 38 СК РФ в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 39-40). 

В последующем истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, в которых просил прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на 7/8 долей в праве собственности на двухэтажный жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и признать 7/8 долей в праве собственности на указанный жилой дом совместной собственностью супругов ФИО1, и ФИО2. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на 7/8 долей в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и признать 7/8 долей в праве собственности на указанный земельный участок совместной собственностью супругов ФИО1, и ФИО2. Изменить режим общей собственности супругов с совместной на долевую, определив доли в праве общей собственности как равные и передать в собственность ФИО1 7/16 долей в праве собственности на двухэтажный жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты>; передать в собственность ФИО1 7/16 долей в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты>. Передать в собственность ФИО2 7/16 долей в праве собственности на двухэтажный жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты>; передать в собственность ФИО2 7/16 долей в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> (л.д. 158).

ДД.ММ.ГГГГ через канцелярию суда от ФИО1 поступили изменения исковых требований (л.д. 194-195).

Требования мотивированы тем, что первоначальный предмет исковых требований – это изменить режим общей собственности супругов и определить доли в праве общей собственности. В настоящее время истец (ответчик по встречному иску) увеличивает исковые требования. Обосновывая тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 (до брака ФИО8) был заключен брак. В период брака было приобретено имущество: жилой двухэтажный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Основанием правообладателя является договор № на организацию строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства 

<

адрес> ». Предметом договора является то, что принципал поручает, а агент обязуется совершить от своего имени и за счет принципала действия, направленные на строительство индивидуального жилого дома, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за выполнение поручения. Стоимость работ выполненных агентом в соответствии с настоящим договором составляет 

<

данные изъяты>. График оплаты был согласован, согласно которого первый платеж в сумме 

<

данные изъяты> должен быть произведен в срок в течении 3-х банковских дней с даты подписания договора, второй платеж в сумме 

<

данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, третий платеж в сумме 

<

данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ и четвертый платеж в сумме 

<

данные изъяты> – до ДД.ММ.ГГГГ. Совместно нажитых денежных средств и сбережений на дату ДД.ММ.ГГГГ у супругов Р-ных не было. Оплата по агентскому договору была произведена следующим образом: первый платеж в сумме 

<

данные изъяты> произведен ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № за личные денежные средства ФИО1, которые ему были подарены по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ; второй платеж в сумме 

<

данные изъяты> произведен ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению №, данные денежные средства получены путем реализации принадлежащих ФИО6 (мать истца) акций, и вырученные денежные средства были переданы семье в дар. Третий платеж в сумме 

<

данные изъяты> произведен ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № – на совместно нажитые средства супругов; четвертый платеж в сумме 

<

данные изъяты> произведен ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № за личные денежные средства ФИО1, которые ему были подарены по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ; и пятый платеж в сумме 

<

данные изъяты> произведен ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № на совместные средства супругов. Итого супругами по договору оплачено 

<

данные изъяты>, из которых 

<

данные изъяты> – это личные денежные средства ФИО1 и 

<

данные изъяты> – это совместно нажитые денежные средства. По мнению ФИО1 в период брака совместно нажитым имуществом является доля в праве на дом в размере 9/21 доля, из которой доля в размере 12/21 в праве на дом является личным имуществом ФИО1. Титульным собственником как дома так и земельного участка является ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и общим несовершеннолетним сыном ФИО4 был заключен договор дарения доли в размере 1/8 жилого дома и земельного участка. Отчуждение доли дома и земельного участка было произведено из совместно нажитого имущества супругов, т.е. из доли равной 9/21, соответственно в совместной собственности супругов осталась доля равная 17/56, которая и подлежит разделу в настоящее время. В связи с чем истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) считает, что в раздел имущества супругов Р-ных подлежит включению совместно нажитое имущество: доля в праве собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> – в размере 17/56; доля в праве собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> – в размере 7/8. Размер долей каждого супруга равный, соответственно составляет ? долю, что составляет по 17/112 доли каждого на жилой дом и по 7/16 доли каждого на земельный участок. Просит произвести раздел совместно нажитого имущества супругов Р-ных. Выделить ФИО1 из совместно нажитого имущества 17/112 доли жилого двухэтажного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; 7/16 доли земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Выделить ФИО2 из совместно нажитого имущества 17/112 доли жилого двухэтажного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; 7/16 доли земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Признать за ФИО1, право единоличной собственности на долю в размере 12/21 жилого двухэтажного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Прекратить зарегистрированное право собственности за ФИО2 на 7/8 доли жилого двухэтажного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; и на 7/8 доли земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истец по встречному иску (ответчик по первоначальному исковому заявлению) в порядке статьи 39 ГПК РФ увеличила встречные исковые требования, в которых просила определить ФИО2 78/100 долей, ФИО1 – 22/100 доли в общем имуществе жилого двухэтажного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. И передать в единоличную собственность ФИО2 7/8 доли в праве на недвижимое имущество: двухэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с выплатой ФИО1 денежной компенсации в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 161-162).

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом изменений и увеличений поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании встречные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме. Возражала против заявленных требований ФИО1

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному исковому заявлению) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила. 

Суд, заслушав истца по первоначальному иску(ответчика по встречному исковому заявлению), представителя ответчика по первоначальному исковому заявлению (истца по встречному иску), исследовав письменные доказательства, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению. Встречные исковые требования ФИО2 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 заклеен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 4).

От данного брака стороны имеют несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что сторонами не оспаривается.

В период брака супругами Р-ными нажито совместное имущество, а именно: жилой двухэтажный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 5-6, 180-183). 

Судом установлено, что жилой двухэтажный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, построен с участием Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства 

<

адрес>», с которым ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор № на организацию строительства индивидуального жилого дома. 

Пунктом 1.1. договора является то, что принципал поручает, а агент обязуется совершить от своего имени и за счет принципала действия, направленные на строительство индивидуального жилого дома, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за выполнение поручения. 

Стоимость работ выполненных агентом в соответствии с настоящим договором составляет 

<

данные изъяты> (пункт 3.1 договора) (л.д. 163-166).

Согласно приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора утвержден график финансирования, согласно которого первый платеж в сумме 

<

данные изъяты> должен быть произведен в срок в течении 3-х банковских дней с даты подписания договора, второй платеж в сумме 

<

данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, третий платеж в сумме 

<

данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ и четвертый платеж в сумме 

<

данные изъяты> – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 167).

Свои обязательства по указанному договору обеими сторонами исполнено в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д. 171-179), а также отчетом об исполнении договора и актом приема-передачи законченного строительством индивидуального жилого дома (л.д. 169, 170). 

ДД.ММ.ГГГГ между супругами заключено нотариальное согласие на отчуждение 1/8 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 9).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/8 на жилой двухэтажный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 7-8).

За ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 7/8 на жилой двухэтажный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Определением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика по первоначальному иску (истца по встречному исковому заявлению) ФИО2 назначена судебная оценочная экспертиза (л.д. 66-69).

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертами Союза «Торгово-промышленная палата 

<

адрес>» рыночная стоимость 7/8 долей в праве на недвижимое имущество: жилой двухэтажный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>, из которых: стоимость 7/8 долей дома – 

<

данные изъяты>, стоимость 7/8 земельного участка – 

<

данные изъяты> (л.д. 80-142).

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 

Следовательно, определяющим в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Между тем, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для отступления от равенства долей супругов в их совместно нажитом имуществе не имеется. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, поскольку статьей 34 Семейного кодекса РФ установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества (части имущества) в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью, либо претендующего на увеличение его доли в общем имуществе.

Доводы ФИО1 и ФИО2 о внесении личных денежных средств по договору на организацию строительства, суд находит несостоятельными, в силу того, что достоверных доказательств данным обстоятельствам суду не представлено, при этом, строительство жилого дома и приобретение земельного участка было осуществлено в период брака и совместного проживания сторон. 

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 о признании за каждым из них права единоличной собственности на доли жилого дома. 

Суд находит возможным, определить доли супругов в совместно нажитом имуществе жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в размере 7/16 долей и произвести раздел совместно нажитого имущества путем выделения ФИО1 и ФИО2 по 7/16 долей в спорном имуществе. 

Встречные исковые требования ФИО2 о передаче ей в единоличную собственность совместно нажитого имущества с выплатой компенсации, суд находит не подлежащими удовлетворению. 

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Взыскание денежной компенсации в счет разницы в стоимости присуждаемого имущества является обоснованным, когда одному из супругов передается дорогостоящее неделимое имущество или к моменту раздела не окажется в наличии части совместно нажитого имущества либо в иных случаях, когда передача каждому из супругов имущества стоимостью, соответствующей его доле, окажется невозможным.

Закрепленные в абзаце втором пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации нормы направлены на защиту имущественных прав супругов.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества.

По смыслу приведенных выше правовых норм целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов, раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

Между тем, по настоящему делу усматривается, что иных объектов недвижимости в общей собственности сторон не имеется. Сведений о наличии иного имуществу, суду не представлено, так же как и доказательств невозможности реального раздела спорного жилого дома и земельного участка. 

Руководствуясь ст. ст. 34, 35, 36, 38, 39, Семейного кодекса РФ, ст. ст. 252, 256 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56,67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, выделении доли из общего имущества супругов, прекращении права собственности, и о признании права единоличной собственности – удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого имущества, выделив: 

ФИО1 7/16 доли жилого дома, назначение жилое, 2-х этажный общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и 7/16 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>;

ФИО2 7/16 доли жилого дома, назначение жилое, 2-х этажный общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и 7/16 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекратив зарегистрированное право собственности ФИО2 на 7/8 доли в праве на указанное имущество.

В остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 об определении доли в общем имуществе, передаче в единоличную собственность долей в праве на недвижимое имущество с выплатой денежной компенсации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий 

судья (подпись) Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.