Дело № 2-759/2019 (УИД: 42RS0***-33)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«05» июня 2019 года ***

Юргинский городской суд *** 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ***» к Н.О.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Общество с ограниченной ответственностью ***» (далее ООО ***») обратилось в суд с иском к Н.О.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 146 512.93 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4130.26 руб. (л.д. 2, 63), указав, что по итогам проведенного собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «***1». В связи с тем, что управляющая компания ООО «***» имела созвучное наименование с другими управляющими компаниями ООО «***» изменило фирменное наименование на ООО «***». Ответчик Н.О.С. является собственником *** в ***. По данным паспортной службы в указанной квартире зарегистрированы несколько человек: Н.О.С., *** года рождения, Н.А.А., *** года рождения. За период с *** по *** за должником образовалась задолженность в размере 116 342.56 руб., в связи с чем управляющая компания вынуждена обратиться в суд для взыскания указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 24 марта 2018 года мировым судьей судебного участка *** Юргинского городского судебного района *** Т.Е.С. вынесен судебный приказ, который 20 декабря 2018 года определением мирового судьи отменен. Период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг увеличился, сумма задолженности составляет 146 512.93 руб. В результате неоплаты ответчиком квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Истец просит взыскать с Н.О.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 года по 31 марта 2019 года в сумме 146 512.93 руб., понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4130.26 руб..

В судебное заседание представитель истца М.И.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 105), в телефонограмме поддержала позицию, изложенную в исковом заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.110).

Ответчик Н.О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 100-102,109), причины неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «***», исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «***» (л.д.6). 

Решением единственного участника ООО «***1» от 17 мая 2018 года, ОГРН *** ИНН/КПП *** фирменное наименование общества изменено на ООО «***» (л.д.90); изменения в фирменное наименование внесены в ФИО1 (л.д. 89, 91-92).

Таким образом, ООО «***»» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что *** в ***, с *** принадлежит на праве собственности Н.О.С. (л.д. 88, 107). 

Согласно справке о зарегистрированных лицах от *** и адресной справке УФМС по *** от ***, в *** в *** зарегистрированы и проживают: Н.О.С., *** года рождения, с *** и ее сын Н.А.А., *** года рождения, с *** (л.д.87, 98).

В норме ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик несет ответственность по своим обязательствам в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения – *** в ***.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

Из истории расчетов, расчета ежемесячных платежей и расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2012 года по 31 марта 2019 года видно, что по состоянию на 31 марта 2019 года за собственником *** в *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 146 512.93 руб.(л.д. 3-4, 8-86).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Н.О.С. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией, в связи с чем с нее в пользу ООО «УК ***» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** (без пени) в сумме 146 512.93 руб.

Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 130.26 руб. (платежное поручение *** от *** (л.д. 5). 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные судебные расходы по оплате госпошлины 4130.26 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 150 643.19 руб. (146 512.93 руб. + 4 130.26 руб. = 150 643.19 руб.).

С учетом изложенного иск ООО « УК «ВМЕСТЕ» удовлетворен в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью « УК «***» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Н.О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «***» денежную сумму в размере 150 643.19 руб. (сто пятьдесят тысяч шестьсот сорок три руб. 19 коп.), а именно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 года по 31 марта 2019 года в сумме 146 512.93 руб., судебные расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд – 4130.26 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятии судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «10» июня 2019г.