Дело №2-11-334/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 23 июля 2021 года

Окуловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К., при помощнике судьи ФИО7, с участием представителя истца ФИО5 – ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО16 к ФИО14 ФИО17, Администрации 

<

адрес> муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что данный жилой дом был построен супругами ФИО4 и ФИО1 до 1950 года на отведенном для этих целей земельном участке. После смерти ФИО13 согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ титульным собственником указанного жилого дома стала их дочь ФИО2, проживавшая в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме проживал и был зарегистрирован сын ФИО1 - ФИО3. Истец ФИО3 (после заключения брака ФИО5) ФИО5 - дочь ФИО3 и, соответственно, внучка ФИО1 проживала в указанном доме и была в нем зарегистрирована с рождения по настоящее время. После оформления наследственных прав на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 в нем не проживала, бремя содержания не несла, устно распорядилась владеть и пользоваться домом ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ истец с ФИО18., 

<

данные изъяты> ФИО8 были зарегистрированы и проживали в 

<

адрес> в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, несет бремя его содержания. Просит суд признать за ней право собственности на данный жилой дом в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 – ФИО12 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации 

<

адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз.2 ч.1 ст.234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Из объяснений представителя истца ФИО11 – ФИО12 и письменных материалов дела судом установлено следующее.

Согласно техническому паспорту, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет общую площадь № кв.м., собственником указан ФИО4.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 унаследовала после ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке размером № кв.м.

Согласно записи акта о смерти № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в спорном доме с № был зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО3.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на спорное недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют.

Согласно наследственному делу к имуществу умершей ФИО2, последняя завещала всё свое имущество ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из свидетельств о праве на наследство по завещанию усматривается, что наследственное имущество состоит из денежных вкладов в 

<

данные изъяты> и квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО9 и ФИО10, допрошенные в качестве свидетелей, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, пояснили, что спорный дом является родительским домом истца, был оставлен им тетей истца ФИО2. Истец с рождения живет в указанном доме, проживает в нем со своей семьей по настоящее время, несет бремя его содержания. О лицах, которые претендовали бы на спорный дом, им ничего не известно.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Суд, проанализировав установленные выше обстоятельства и приведенные положения закона, приходит к выводу, что у ФИО11 возникло право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку она владела этим жилым домом добросовестно и открыто более 15 лет.

Судом установлено, что ФИО11 пользовалась спорным жилым домом более 15 лет, продолжает проживать и пользоваться им по настоящее время, что подтверждается свидетельскими показаниями, содержит жилой дом.

В соответствии с ч.1 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч.2 ст.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Учитывая, что истец полагает себя добросовестным приобретателем спорного жилого дома, каких-либо притязаний на спорный жилой дом у органов местного самоуправления, муниципального образования, других лиц, не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО11 является добросовестным приобретателем спорного жилого дома. Оснований для отказа в признании права собственности на спорный жилой дом за истцом, в силу приобретательной давности, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО11 ФИО19 - удовлетворить.

Признать за ФИО11 ФИО20 право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО11 на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кашеваров П.К.