Дело № 2-6371/2025

50RS0

<

№ обезличен>-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 г. 

<

адрес>, г. Химки

Химкинский городской федеральный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. Химки о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации г.о. Химки о предоставлении жилого помещения, ссылаясь на то, что с 

<

№ обезличен> проживала с двумя сыновьями и пятью внуками в двухкомнатной квартире по адресу: г. 

<

адрес> на основании договора социального найма.

<

дата> в квартире произошел пожар, указанное помещение признано непригодным для проживания, в связи с чем семье была времен предоставлена однокомнатная квартира по адресу: г. 

<

адрес>.

Данная квартира имеет площадь 

<

данные изъяты> на которой проживает 

<

данные изъяты> семья стоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Ответчиком ранее были предложены варианты жилья, которые по площади значительно меньше, чем предусмотрено законом. 

На основании изложенного, истица просит суд обязать ответчика предоставить ей для проживания с семьей жилое помещение жилой площадью не менее 

<

данные изъяты>

Истица и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отказе в предоставлении жилого помещения.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Третьи лица ФИО11, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО1 является инвалидом I группы по зрению бессрочно, что подтверждено представленной справкой. 

Постановлением Главы 

<

адрес> 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№ обезличен> семья ФИО1 из 

<

данные изъяты> (она, муж – ФИО4, дочь мужа – ФИО5, сын – ФИО6, сын – ФИО12, сын – ФИО13) принята на жилищный учет с первоочередным правом на получение жилого помещения по категории «Инвалид I группы». 

Жилое помещение 

<

№ обезличен> по адресу

<

адрес> предоставлено ФИО1 по договору социального найма от 

<

дата> общей площадью 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги на квартиру по адресу: 

<

адрес> квартире зарегистрированы: ФИО7Д., 

<

дата> г.р., ФИО8, 

<

дата> г.р., ФИО9, 

<

дата> г.р., ФИО11, 

<

дата> г.р., ФИО12, 

<

дата> г.р., ФИО13, 

<

дата> г.р., ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО10, 

<

дата> г.р. 

Судом установлено, что 

<

дата> в доме произошел пожар, в результате чего жилой дом признан непригодным для проживания на основании заключения от 

<

дата> 

<

№ обезличен>, истице с семьей временно предоставлена однокомнатная квартира по адресу: г. 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>

Согласно ответа администрации г.о. Химки от 

<

дата> истица с сыном ФИО13 состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с 

<

дата>, на данный момент порядковая очередь 

<

№ обезличен>. Ранее истице предоставлялся выбор квартир в г.о. Химки общей площадью 

<

данные изъяты>

При этом, в порядке улучшения жилищных условий истице и членам ее семьи будет предоставлено жилое помещение в порядке очерёдности.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы. 

Обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства. 

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 

<

дата>, предусмотрел, как это было предусмотрено и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье. 

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения в частности муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении. 

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет. 

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении. 

Такое законодательное регулирование согласуется с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище. 

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане: 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (часть 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствие с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ 

<

№ обезличен> от 

<

дата> По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При таких данных, с учетом того, что истице и членам ее семьи предоставлено временное жилое помещение общей площадью 30 кв.м., что ответчиком предлагался выбор квартир общей площадью 

<

данные изъяты>., тогда как сгоревшее жилое помещение имело общую площадь 

<

данные изъяты>м, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части. 

При этом, оснований для предоставления жилья жилой площадью 48 кв.м. во внеочередном порядке не имеется, поскольку истица с семьей состоит на учете в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий и имеет номер в очереди 410 по состоянию на 2 квартал 2024 года, предоставление помещения большей площадью во внеочередном порядке не предусмотрено законом, а равно нарушает права иных лиц, стоящих в очереди на предоставление такого помещения перед истицей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Обязать администрацию г.о. Химки МО предоставить ФИО1 и членам ее семьи благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах г.о. Химки 

<

адрес>, по договору социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья 

Е.Ю. Ефремова