Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 января 2024 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-683/2024

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., 

при секретаре Скоробогатове В.А., 

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО5,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, являющийся сыном истца и на данный момент постоянно проживающий на территории Австралии. Ответчик в квартире по спорному адресу не проживает с 2012 г. в связи с обучением в магистратуре в МГИМО и проживанием 

<

адрес>. С 2014 г. ответчик обучался в университете Мельбурна и проживал на территории Австралии, на данный момент проживает и работает в 

<

адрес>. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, обязанностей по оплате коммунальных и иных услуг не несет. Ответчик препятствий в пользовании жилым помещением не имел, попыток вселения не предпринимал. На основании изложенного, имея намерение продать спорное жилое помещение, истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по вышеприведенным основаниям, просил иск удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие в связи с проживанием за пределами Российской Федерации, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание имеющиеся в материалах дела сведения об извещении участвующих в деле лиц, приведенные сторонами доводы, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего об обоснованности и подлежащих удовлетворению исковых требований, суд пришел к следующему выводу. 

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен вправе пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******.

Истец ФИО2 является единоличным собственником данного жилого помещения, право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности осуществлена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик сведений о признании документов, послуживших основанием для регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение, недействительными суду не представил.

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием и владением жилым помещением.

Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 (сын). По данным адресной справки ГУ МВД России по ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сохраняет регистрацию по спорному адресу на момент рассмотрения спора.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая вышеизложенное, отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, который в течение длительного периода времени не пользуется жилым помещением, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, намерений проживать не выразил, не предпринимал попытки вселения, претензий относительно прав на спорное жилое помещение не заявляет, семейных либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Бездействие ответчика, которое заключается в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Доказательств обратному, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования ФИО3 спорным жилым помещением, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства соответствующими органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. ФИО1 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № ****** № ****** выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ******) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение в мотивированном виде изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Бабкина