Дело № 2-2908/2025

УИД: 48RS0002-01-2025-002888-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2025 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Лагуты К.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тороповым Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш дом - Липецк» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш дом - Липецк», в лице конкурсного управляющего ФИО2, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование требований указав, что истец являлся управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>. Свои обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилья ответчик не исполнял, в результате чего, по состоянию на (дата) образовалась задолженность, за период с (дата) по (дата), в размере 39 906,45руб. Просит взыскать денежные средства в суме 39 906,45руб. по оплате за содержание и ремонт жилья за период с (дата) по (дата), пени за период с (дата) по (дата) в размере 22 863,32руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000руб. 

Представитель истца ООО «Наш дом - Липецк», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Судом установлено, что на основании протокола от (дата) общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ООО «ГУК «Наш Дом» (переименовано в ООО «Наш дом-Липецк») выбрано управляющей компанией для управления общим имуществом указанного многоквартирного дома. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, с (дата), является собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно выписки из домовой книги, предоставленной ООО КС-Сервис» в соответствии с запросом суда, ФИО1 с (дата) зарегистрирован в указанной квартире.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, по оплате расходов за содержание и ремонт жилья принадлежащего ответчику, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность перед управляющей компанией в размере 39 906,45руб.

31.05.2023 решением Арбитражного суда Липецкой области ООО «Наш дом – Липецк» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное управление.

26.07.2024 ООО «Наш дом - Липецк», в лице конкурсного управляющего ФИО2, обратилось в судебный участок №27 Октябрьского судебного района г. Липецка с заявлением о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья с ФИО1

30.07.2024 мировым судьей судебного участка № 27 Октябрьского судебного района г. Липецка вынесен приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Наш дом – Липецк» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с (дата) по (дата), в сумме 47 992,47руб., пени в сумме 2 566,03руб.(дата) определением мирового судьи судебного участка №27 Октябрьского судебного района г. Липецка судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений должника.

10.06.2025 истец обратился в Октябрьский районный суд г. Липецка с исковым заявлением к ФИО1

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом проверен расчет задолженности и признается допустимым, ответчиком расчет предоставленный истцом не опровергнут, никаких доказательств несоответствия заявленной истцом суммы долга условиям договора, а также, доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения дела не представлено.

На основании изложенного, суд признает требования ООО «Наш дом - Липецк» о взыскании задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, за период с (дата) по (дата), с ФИО1 в размере 39 906рублей 45копеек законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Обязанность по оплате расходов по содержанию и ремонт жилья ответчиком в полном объеме не исполнена, что установлено в ходе рассмотрения вышеуказанного дела.

Из предоставленного истцом расчета пени следует, что пеня была начислена за аналогичный период, исходя из суммы задолженности и ставки рефинансирования Центрального банка РФ, в связи с неоплатой коммунальной услуги поставляемой ответчику.

Таким образом, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, суд признает требование истца о взыскании пени в размере 22 863,32руб., за период с (дата) по (дата), с ответчика законными и обоснованными.

Вместе с тем, согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка (пеня) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязанностей.

В ст. 333 ГК РФ определено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указано в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что одной из основополагающих задач судопроизводства является сохранение баланса интересов сторон, а также, соблюдение прав и законных интересов обоих субъектов спорных правоотношений, учитывая период просрочки, явную несоразмерность штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, определив ко взысканию суммы пени за период с (дата) по (дата) в размере 10 000рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш дом-Липецк» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Наш дом – Липецк» (ИНН 

<

***>), в лице конкурсного управляющего ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период за период с (дата) по (дата) в размере 39 906рублей 45копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 10 000рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета 

<

адрес> государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.П. Лагута

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)