Дело № 2-203/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Хохольский 15 мая 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием представителя истцов С-ных по доверенности ФИО1, истицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 в лице их представителя по доверенности ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о выделе доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

18 апреля 2019 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратились истцы ФИО3, ФИО4 в лице их представителя по доверенности ФИО1, ФИО2 с иском к ФИО5 о выделе доли жилого дома в натуре.

В обосновании своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер СНТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по месту жительства по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.п. Хохольский, 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из указанной квартиры, которая принадлежала наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 14.12.1992. 

В установленный законом 6-ти месячный срок со дня открытия наследства истцы обратились к нотариусу нотариального округу Хохольского района ФИО6 с заявлением о принятии наследства и оформления своих наследственных прав на имущество СНТ

Нотариус ФИО6 завела наследственное дело к имуществу ФИО3 и 03.10.1996 выдала свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, общей площадью 213,5 кв.м. с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: 

<

адрес>

На основании свидетельства о праве на наследства по закону выданного 03.10.1996 нотариусом ФИО6 в БТИ Хохольского района 09.10.1996 истцы зарегистрировали свои права на 1/2 долю домовладения, расположенного по указанному адресу.

В то же время, после смерти СНТ, фактически они унаследовали не 1/2 долю жилого дома, а обособленное жилое помещение в виде квартиры № 1, расположенной в этом доме, которая имела общую площадь 115,4 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м. и вспомогательной 75,3 кв.м. и эти обстоятельства подтверждаются следующими документами.

21.07.1987 ФИО3 был выдан ордер № 69 на семью из 4-х человек на право занять жилое помещение размером 40 кв.м., состоящей из трех жилых комнат.

Далее в том же 1987 году они всей семьей вселились в вышеуказанное жилое помещение, произвели регистрацию прибытия ( прописались) и начали в нем проживать.

14 декабря 1992 года между Хохольским районным узлом связи в лице начальника РУС ФИО7, действующего на основании Положения о структурной единице Воронежского ГПСИ « Россвязьинформ», с одной стороны и СНТ, с другой стороны, был заключен договор, по условиям которого Хохольским районным узлом связи передал, а СНТ приобрел в собственность квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 115,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Договор на передачу квартиры в собственность от 14.12.1992 после подписания его сторонами был зарегистрирован в исполнительном комитете Хохольского поселкового Совета трудящихся Хохольского района.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 29.04.1996 на земельном участке общей площадью 2140 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> имелись строения в виде жилого дома и хозяйственных построек.

Жилой дом представлял собой капитальное строение ( лит. А,А1,А2,А3) 1987 года постройки, состоящее из двух изолированных друг от друга жилых помещений ( квартира № 1 и № 2). 

Жилое помещение № 1 ( квартира № 1) имело общую площадь 115,4 кв.м., в том числе жилую 40,1 кв.м. и вспомогательную 75,3 кв.м.

Жилое помещение № 2 ( квартира № 2) имело общую площадь 98,1 кв.м., в том числе жилую 47,4 кв.м. и вспомогательную 50,7 кв.м. 

Собственниками жилого дома по данным БТИ являлись ФИО3, ФИО4 и ФИО8 – кв. № 1 ( по 1/3 доли каждый) и РУС – кв. № 2.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 28.10.2008 жилой дом по адресу: 

<

адрес> представлял собой капитальное строение общей площадью 221,6 кв.м., состоящее из двух жилых помещений в виде квартиры № 1 и № 2.

Квартира № 1 имела общую площадь 108,3 кв.м., в том числе жилую 40,1 кв.м. и вспомогательную 68,2 кв.м.

Квартира № 2 имела общую площадь 113,3 кв.м., в том числе жилую 47,4 кв.м. и вспомогательную 65,9 кв.м.

Особые отметки: увеличение общей площади на 8,1 кв.м. за счет уточнения размеров и площадей и включения ранее не учтенной площади подвала.

Собственниками жилого дома по данным БТИ являлись ФИО3, ФИО4 и ФИО8 по 1/6 доле каждый и ФИО5 – 1/2 доля.Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 05.02.2019 г. на земельном участке общей площадью 2139 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> имеются строения в виде жилого дома и хозяйственных построек.

Жилой дом представляет собой капитальное строение ( лит. А,А1,Ап/1,А2,Ап/2 ) 1987 года постройки, общей площадью 196,3 кв.м. 

Строение дома состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений под № 1 и № 2.

Собственниками дома по данным БТИ являются: ФИО4, ФИО8 и ФИО9 по 1/6 доле каждый, а также ФИО5 – 1/2 доля.

Принадлежащее истцам жилое помещение обозначено под № 1( квартира № 1), имеет общей площадь 93,4 кв.м. и состоит из помещений № 1 площадью 10,9 кв.м., № 2 площадью 9,5 кв.м., № 3 площадью 12,3 кв.м., № 4 площадью 3,1 кв.м., № 5 площадью 17,6 кв.м., № 6 площадью 9,9 кв.м., № 7 площадью 7,3 кв.м., № 8 площадью 5,7 кв.м., № 9 площадью 10,2 кв.м., № 10 площадью 1,2 кв.м., № 11 площадью 2,3 кв.м. и № 12 площадью 3,4 кв.м. 

Принадлежащее ФИО5 жилое помещение обозначено под № 2 ( квартира № 2), имеет общую площадь 102,9 кв.м. и состоит из помещений № 1 площадью 12,7 кв.м., № 2 площадью 9,6 кв.м., № 3 площадью 17,7 кв.м., № 4 площадью 3,2 кв.м., № 5 площадью 12,4 кв.м., № 6 площадью 7,7 кв.м., № 7 площадью 3,3 кв.м., № 8 площадью 1,1 кв.м., № 9 площадью 12,6 кв.м., № 10 площадью 9,1 кв.м., № 11 площадью 8,7 кв.м. и № 12 площадью 4.8 кв.м.

Особые отметки: уменьшение общей площади на 25,3 кв.м. и увеличение жилой площади на 7,0 кв.м. за счет переустройства и перепланировки жилого дома и исключения ранее учтенной площади подвала. В то же время из письменного ответа ООО « Архитектурно-проектное бюро» № 06 от 26.03.2019 г. следует, что при переустройстве и перепланировке жилого дома по адресу: 

<

адрес> внесенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности.

Таким образом, перечисленные выше документы полностью подтверждают тот факт, что СНТ на день смерти являлся собственником не 1/2 доли жилого дома, общей площадью 213,5 кв.м., находящегося по вышеуказанному адресу, а обособленным жилым помещением в виде квартиры № 1, расположенной в этом доме, следовательно, именно этот объект недвижимости истцы унаследовали после его смерти.

Истцы С-ны в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования полностью поддержали.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования доверителей поддержала.

Истица ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5, с иском согласен, дело просил рассмотреть в его отсутствие, о чем было представлено письменное заявление.

Третье лицо – БТИ Хохольского района дело просило рассмотреть в отсутствие представителя.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие стороны ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования Истцов удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении полностью нашли свое подтверждение (л.д. 2-36). 

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно требованиям ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому жилое помещение в виде квартиры, в счет 1/2 доли жилого дома, принадлежащей им на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.1996 года и состоящей согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на 05.02.2019 г. из помещений № 1 площадью 10,9 кв.м., № 2 площадью 9,5 кв.м., № 3 площадью 12,3 кв.м., № 4 площадью 3,1 кв.м., № 5 площадью 17,6 кв.м., № 6 площадью 9,9 кв.м., № 7 площадью 7,3 кв.м., № 8 площадью 5,7 кв.м., № 9 площадью 10,2 кв.м., № 10 площадью 1,2 кв.м., № 11 площадью 2,3 кв.м. и № 12 площадью 3,4 кв.м., а всего общей площадью 93,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.