Дело № 2-899/2021

54RS0008-01-2021-000742-59

Поступило в суд 05/04/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Клыковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> о признании членами семьи нанимателя и приобретшими права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом представленных уточнений (л.д.55), просила признать их членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по 

<

адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено прабабушке ФИО1 – М в 1962 году на основании ордера, который был утерян. В 1974 – 1976 г.г. в квартиру была вселена мать ФИО1 – Л В данный момент М, Л и Л сняты с регистрационного учета в указанной квартире в связи с их смертью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о заключении договор социального найма жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Однако администрацией 

<

адрес> был выдан отказа, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение. Истица ФИО1 была вселена в данное жилое помещение нанимателем в качестве члена его семьи, была зарегистрирована по данному адресу и проживали все вместе одной семьей. В настоящее время в квартире осталась проживать вместе со своим сыном, пользуются данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Жилое помещение является для них единственным местом жительства на протяжении длительного времени, производят оплату коммунальных услуг, поддерживают жилое помещение в пригодном состоянии. С требованиями о выселении собственник жилого помещения никогда не обращался.

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточнённые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчиков – администрации 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлась М, которая была зарегистрирована и проживала по указанному адресу вместе со своими внучкой Л и зятем Л ДД.ММ.ГГГГ М умерла, в связи с чем нанимателем жилого помещения в силу ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент возникновения спорных правоотношений), стала Л

ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение вселилась и была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя - дочь ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением у ФИО1 сына – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире был он также зарегистрирован, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.48).

Л умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Л, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.11,12).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.47), в настоящее время в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее сын ФИО2 (л.д.17).

Платежными документами (л.д.22-25) подтверждается факт оплаты истицей ФИО1 коммунальных услуг за жилое помещение.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20) следует, что 

<

адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 48,0 кв.м., жилая 31,0 кв.м. вспомогательная 17,0 кв.м.

На основании постановления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, 

<

адрес> в 

<

адрес> передана в муниципальную собственность (л.д.8). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.50-54).

При обращении ФИО1 в администрацию 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на основании ордера, выдан ответ об отказе, так как не представлено правоустанавливающего документа на жилое помещение (л.д.7).

Истица обращалась в МКУ 

<

адрес> «Новосибирский городской архив» по вопросу получения из архивных фондов документов на квартиру, но ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ о том, что в имеющихся на хранении в МКУ «Горархив» документах архивных фондов исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>, исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> за 1961 – 1969 г.г. решение о предоставлении ФИО3 жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес> не обнаружено (л.д.9).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т показала о том, что истицу ФИО1 знает с рождения, поскольку ее семья всегда проживала по 

<

адрес>. Проживала ФИО1 со своей матерью Л и отцом Л, они жили одной семьей, был общий бюджет. Когда у ФИО1 родился сын ФИО2, то он также вселился и проживал в квартире. Никаких требований к семье ФИО4 о выселении от иных лиц не поступало, они пользуются квартирой, делают текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

По мнению суда, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Часть 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. 

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент вселения истицы в спорную квартиру.

Из анализа изложенных правовых норм следует, что права и обязанности у лиц, вселенных нанимателем в занимаемое им жилое помещение в качестве членов его семьи, возникают при наличии совокупности следующих условий: фактическое вселение в жилое помещение и проживание в нем на правах члена семьи нанимателя. При этом, иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения лишь в исключительных случаях, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, проживая совместно с нанимателем.

По мнению суда, исковые требования о признании истцов членами семьи нанимателя жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, с соблюдением установленного законом порядка. В период совместного с нанимателем проживания они вели общее хозяйство, имели совместный бюджет, на который приобретали общее имущество, наниматель признавал за истцами равное с собой право пользования спорной жилой площадью. 

Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании объяснениями истцов, а также показаниями свидетеля Т

Не доверять показаниям свидетеля, у суда оснований не имеется, поскольку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. О недостоверности, либо недопустимости данного доказательства ответчики не заявили.

Удовлетворение иска о признании истцов членами семьи нанимателя позволяет удовлетворить производные исковые требования о признании их приобретшими права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства, что право пользования жилым помещением у истцов не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ФИО2 приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 48,0 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021.

Судья Ю.В.Зотова