<

 >

УИД 35RS0001-01-2024-002737-12

№ 2-3436/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2024 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,

с участием помощника прокурора Й., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее – ФИО1) обратилась в суд с выше названным иском, в обоснование указав, что на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, которую она приобрела в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества № 13 15.01.2024 (право собственности зарегистрировано 05.03.2024). В квартире зарегистрирована прежняя собственница данного имущества ФИО2 (далее - ФИО2), которая в квартире фактически не проживает. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, выселить и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения, причин уважительности не явки суду не сообщено. 

Третье лицо Управление Федеральной службы судебных приставов по городу Череповцу в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав помощника прокурора Й., полагавшую, что исковые требования являются обоснованными, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении 

<

 >. Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества № 13 от 15.01.2024, заключенного по итогам аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 29.12.2023, ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 является единственным собственником указанной квартиры с кадастровым номером №

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 16.08.2007 (по адресной справке).

По сведениям из ЕГРН ответчик ФИО2 имеет в собственности объект недвижимости - жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи собственника, от снятия с регистрационного учета уклоняется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик в течение длительного времени в квартире не проживает, расходы по оплате за жилое помещение не несет.

Ответчик права собственности на жилое помещение не имеет. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. 

Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи собственника, создает препятствия собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей квартире.

Таким образом, при указанных обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку основанием для совершения таких действий будет являться вступившее в законную силу решение суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

 >) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

 >) из 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

 >) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 (

<

 >) государственную пошлину в пользу ФИО1 (

<

 >) в размере 300 рублей. 

Копию заочного решения в течение трех дней со дня принятия в окончательной форме направить ответчику, разъяснив ей, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд:

- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

- иными лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

 >

В окончательной форме решение изготовлено 15.07.2024.

Судья 

<

 > Н.А. Кузьминых