КОПИЯ

Дело № 2-3021/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Янгалычиной Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Центральная 8» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Центральная 8» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Остальные ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения, также как и собственник зарегистрированы в указанной квартире. Истец с 27.06.2015 года осуществляет управлением многоквартирным домом. Ответчики допустили нарушение исполнения своей обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, в результате чего у них за период с 01.08.2015 года по 28.08.2019 год образовалась задолженность в размере 74 974 рублей 37 копеек.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74 971 рубля 37 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 2 449 рублей.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил суд применить срок исковой давности. Также просил учесть, что собственником квартиры он является с августа 2016 года, в связи с чем, задолженность до указанного времени, ему не принадлежит. Не согласен он с наличием задолженности, поскольку все оплачивал, и полагает, что задолженности не имеется. 

Ответчики ФИО7 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30-31, 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 02.08.2016 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из домовой книги от 29.08.2019 года, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Все указанные лица, кроме ФИО5, в квартире зарегистрированы с 23.08.2016 года, ФИО5 зарегистрирован с 13.10.2016 года.

Из решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома № 

<

адрес> оформленного протоколом № следует, что 27.06.2015 года управляющей домом организацией было выбрано ТСЖ «Центральная 8», которое с 30.07.2015 года является ТСН «Центральная 8».

Из пояснений представителя истца и представленных им документов, а именно расчета задолженности (начислений и оплаты) следует, что у ответчиков, в результате неполной оплаты жилищно-коммунальных услуг, за период с августа 2015 года по июль 2019 года образовалась задолженность в размере 74 971 рубля 37 копеек. 

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Учитывая регистрацию права собственности ФИО1 на квартиру 02.08.2016 года, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся до указанного периода, то есть за период с августа 2015 года по июль 2016 года, не принадлежит ответчикам, по данной задолженности они являются ненадлежащими ответчиками.

Что касается задолженности за период с августа 2016 года по июль 2019 года, то с учетом произведенных истцом начислений (352 032 рубля 72 копейки), а также с учетом произведенных ответчиками оплат (356 978 рублей 46 копеек), задолженности у последних нет, что свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания таковой. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой вынесено решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку суд не находит оснований для удовлетворения иска, суд не находит оснований и для взыскания с ответчиков в пользу истца понесенных им судебных расходов по оплате госпошлины за подачу иска в суд. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В иске ТСН «Центральная 8» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Копия верна

Судья

Секретарь

Решение в окончательной форме изготовлено 31 декабря 2019 года