Дело № 2-504/2024

УИД: 33RS0017-01-2024-000170-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2024 год город Радужный

Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего Трефиловой Н.В.,

при секретаре Балясниковой Е.Г.,

с участием 

помощника прокурора г. Владимира Ж,

представителя истца З,

ответчика ФИО1,

представителя третьего лица М,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Радужный Владимирской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В обоснование исковых требований ФИО2 указано, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. В указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства и фактически проживали ее сын – Д и его супруга ФИО1 30 октября 2023 года в квартире произошел пожар, в результате которого погиб ее сын, квартира выгорела полностью и в настоящее время не пригодна для проживания. В связи с данными обстоятельствами ФИО1 переехала в другое жилье, где проживает по настоящее время. Для ремонта квартиры требуются значительные денежные средства, которыми она – ФИО2 не обладает. В этой связи она имеет намерение продать сгоревшую квартиру в том виде, в котором она находится на данный момент. Однако, регистрация в указанной квартире по месту жительства ФИО1 препятствует отчуждению квартиры. ФИО1 сняться с регистрационного учета по месту жительства добровольно не желает, при этом фактически в жилом помещении она не проживает, ее вещей в квартире нет. Кроме того, ФИО1 никогда не несла, в том числе в период фактического проживания, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Все расходы по квартире несла лишь она – ФИО2 ФИО1 она зарегистрировала в указанной квартире как супругу своего сына. Но в связи со смертью сына их семейные отношения прекращены. При этом, она – ФИО2 и ФИО1 совместно никогда не проживали, совместное хозяйство не вели, какое-либо соглашение, касающееся пользования ФИО1 указанным жилым помещением, не заключалось. 

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.дNN), обеспечила явку в суд своего представителя.

В предыдущем судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дала объяснения, аналогичные содержанию иска. Дополнительно пояснила, что жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире ответчик ФИО1 никогда не оплачивала, образовавшуюся задолженность погашала она – ФИО2

В суде представитель истца ФИО2 – З (л.д. NN) исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дал объяснения, аналогичные содержанию иска. Дополнительно пояснил, что в результате пожара, произошедшего 30 октября 2023 года, принадлежащая истцу квартира выгорела полностью, проживать в ней невозможно, все коммуникации отключены, окон в квартире нет, двери, мебель, все остальное имущество сгорело полностью. Сын истца умер в день пожара. Ответчик ФИО1, имея ключи от квартиры, после смерти супруга свои вещи в квартиру не заносила, ремонтные работы в квартире не осуществляла.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения иска возражала. Суду пояснила, что спорная квартира является для нее единственным жильем. На протяжении 20 лет она с супругом проживала в этой квартире, при этом, зарегистрирована она по месту жительства по спорному адресу с 2021 года. До этого времени она была зарегистрирована по месту жительства в Краснодарском крае в доме, принадлежащем на праве собственности ее отцу. Жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире она и ее супруг не оплачивали на протяжении 20 лет, так как ФИО2 не выполнила своего обещания о переоформлении квартиры на имя ее сына. После пожара, в котором погиб ее супруг, в указанной квартире она не проживает, так как квартира требует капитального ремонта, квартира выгорела полностью, спасаясь от пожара, она выбежала, в чем была, все вещи в квартире сгорели. Ключ от спорной квартиры у нее есть, препятствий в пользовании квартирой ей никто не чинит, но в квартиру она после пожара не приходила, квартиру не ремонтировала из-за отсутствия денег на ремонт. В будущем она планирует продать принадлежащую ей 1/8 долю в праве собственности на гараж, на вырученные деньги произвести ремонт квартиры и после этого вновь проживать в квартире. С истцом ФИО2 она одной семьей не проживает и никогда не проживала, совместное хозяйство с ней не ведет и не вела. При этом, отношения с истцом ФИО2 она поддерживает, они вместе работают. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между ней и истцом отсутствует. 

Представитель третьего лица МО МВД России по ЗАТО г. Радужный Владимирской области М (л.д. NN не возражала против удовлетворения иска. В письменном отзыве на иск (л.NN) и в суде пояснила, что согласно п. 31 абз. "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. ФИО1 будет снята с регистрационного учета по месту жительства только при наличии вступившего в законную силу решения суда.

Заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Владимира Ж, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из ч. 1 ст. 40 Конституции РФ следует, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, при разрешении спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года № 13-П, определение от 3 ноября 2006 года № 455-О).

Судом установлено, что с 4 января 2003 года истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...> (л.д. NN

В указанной квартире с 23 июня 2021 года зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1 (л.д. NN

Ответчик ФИО1 с 3 декабря 2012 года состояла в зарегистрированном браке с Д, приходящимся истцу ФИО2 сыном (л.дNN

По признанию сторон, супруги ФИО1 и Д фактически проживали в квартире по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. 

30 октября 2023 года в 21-40 час. произошел пожар по адресу: 

<

...> (л.д. NN). При пожаре Д погиб в этот же день (л.дNN имущество, находящееся в квартире, сгорело, квартира выгорела полностью, стала непригодна для проживания, окна и двери в квартире отсутствуют, квартира требует большого ремонта, коммуникации от квартиры отключены, что стороны пояснили в суде.

Как пояснила ответчик ФИО1 в суде, после пожара она из квартиры выехала, поскольку квартира для жилья стала непригодна, все находящиеся в квартире вещи уничтожены пожаром, до настоящего времени в квартиру она, имея ключи от нее, не приходила, какие-либо ремонтные работы, связанные с возвращением квартире потребительских свойств, не производила, имеет намерение произвести такие работы в будущем, после ремонта имеет намерение вновь проживать в спорной квартире. При этом, препятствий ей в пользовании спорной квартирой ей никем не чинятся. Жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире она никогда не оплачивала, так как ни она, ни ее супруг собственниками этой квартиры не являлись. 

Стороной истца данные обстоятельства не оспаривались и подтверждены в суде.

По признанию сторон, соглашение о порядке пользования указанной квартирой между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 не заключалось, последняя членом семь истца ФИО2 не является, совместное хозяйство они не ведут, в спорную квартиру была вселена как супруга сына истца ФИО1 – Д и проживала с последним до дня его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений своего права.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика ФИО1 из спорной квартиры носил вынужденный характер в связи с произошедшим ДД.ММ.ГГГГ пожаром, в результате которого квартира стала непригодной для проживания, квартира требует большого ремонта. При этом, как пояснила сама ответчик ФИО1 в суде, препятствия в пользовании спорной квартирой ей не чинятся, ключи от этой квартиры у нее имеются, после 30 октября 2023 года в квартиру она не приходила, ремонтные работы в квартире не производила, жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире никогда не оплачивала. Таким образом, от права пользования спорным жилым помещением ФИО1 фактически отказалась, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении по месту жительства, но не проживая в нем фактически, утратила право пользования указанной квартирой. Соглашение о пользовании спорной квартирой между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 не заключалось, совместное хозяйство они не ведут, членами одной семьи не являются. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. В силу уведомительного характера сама по себе регистрация не является предусмотренным законом основанием приобретения права пользования жилым помещением. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 5 октября 2000 года № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая, что исковые требования ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием также для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку истец ФИО2 при подаче иска была освобождена от уплаты госпошлины, при удовлетворении иска с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 300,00 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 (паспорт серии NN) к ФИО1 (паспорт серии NN) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1 (паспорт серии NN) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серии NN) с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии NN) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись (Н.В.Трефилова)

Дата принятия решения в окончательной форме – 26 марта 2024 года.