...

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Глазуновой Ю.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2595-2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО3 о возложении обязанности освободить земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности освободить земельный участок. 

В обоснование требований истец указывает, что 15 июня 2009 года между ДИО Администрации города Ноябрьска (ранее НГДИ Администрации города Ноябрьска) и ИП ФИО4 заключён договор аренды №, по условиям которого арендатору предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, для содержания и эксплуатации открытой торговой площадки, общей площадью ... кв.м., сроком до 15 января 2012 года. Договор аренды прекращен 17 марта 2013 года. Однако, 13.06.2013 года на условиях договора субаренды ФИО4 передала земельный участок площадью ... кв.м. ИП ФИО3, который самостоятельного права пользования спорным земельным участком не приобрел.

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ФИО4 - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что судебным решением на ФИО4 возложена обязанность передать земельный участок, однако, освободить земельный участок от расположенных на нем торговых павильонов обязаны их владельцы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных отношений Администрации города Ноябрьска департамент является самостоятельным структурным подразделением органом Администрации города Ноябрьска, обеспечивающим реализацию полномочий муниципального образования город Ноябрьск в сферах деятельности, в частности, управление и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе, земельными участками, принадлежащими муниципальному образованию город Ноябрьск на праве собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Департамент осуществляет правовое обеспечение и контроль разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Согласно статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Способы защиты нарушенного права на земельный участок указаны в статье 60 ЗК РФ.

По смыслу названной нормы права нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Пункты 2, 3 статьи 76 ЗК РФ определяют, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушение земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела следует, что 15 июня 2009 года между НГДИ Администрации города Ноябрьска (в настоящее время - ДИО Администрации города Ноябрьска) и ИП ФИО4 был заключен договор № аренды земельного участка находящегося в государственной собственности из земель населенных пунктов, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, для содержания и эксплуатации открытой торговой площадки.

Срок договора аренды установлен в три года – до 15 января 2012 года.

Согласно п. 6.2 договора аренды при истечении срока договор считается прекращенным с момента истечения срока его действия.

При прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи (пункт 6.5. договора).

14 декабря 2012 года арендодатель направил письменное уведомление в адрес ответчика об отказе от заключения договора на новый срок.

Соответственно в силу положений пункта 2 статьи 610 ГК РФ договор аренды прекратил свое действие 17.03.2013 года. 

13 июня 2013 года, то есть уже после прекращения срока действия договора аренды, между ИП ФИО4 и ИП ФИО3 был заключен договор субаренды земельного участка общей площадью ... кв.м. сроком до 31 декабря 2013 года. Участок предоставлен для торговой площадки, на участке расположен торговый павильон «Аквариус».

05 июня 2014 года ФИО4, а 25 мая 2016 года ФИО3 прекратили деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выписками из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. 

20.06.2017 при проверке работниками истца режима соблюдения использования земельных участков было установлено, что на земельном участке расположен павильон «Аквариус», принадлежащий ФИО3 По результатам проверки составлен акт осмотра земельного участка.

11.10.2017 ответчику направлена претензия с требованием освободить земельный участок путем демонтажа торгового павильона. До настоящего времени требование истца не исполнено.

При таких обстоятельствах на ответчика должна быть возложена обязанность освободить земельный участок от объекта движимого имущества - торгового павильона «Аквариус» и передать департаменту земельный участок свободным от имущества по акту приема-передачи в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу. 

Суд считает, что имеются основания для применения ст.206 ГПК РФ, в соответствии с которой при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО3 освободить земельный участок, находящийся в государственной собственности, расположенный на землях, переданных в ведение муниципального образования г. Ноябрьск, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., путем демонтажа, установленного на нем объекта движимого имущества – торгового павильона, не позднее 14 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения ФИО3 решения суда в установленный срок предоставить департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска право освободить земельный участок, находящийся в государственной собственности, расположенный на землях, переданных в ведение муниципального образования г. Ноябрьск, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., путем демонтажа, установленного на нем объекта движимого имущества - торгового павильона, за счет ФИО3 с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета города Ноябрьска государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

...

... 

...