РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.09.2018 года п. Теплое Тепло-Огаревского района 

Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, ФИО2,

представителя ответчика - администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области, по доверенности, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2068/2018 по иску ФИО1 к МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на квартиру, в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на квартиру, в порядке наследования, в обоснование заявленных исковых требований указав о том, что он является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся его отцом.

П.Н.А. постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти, был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира была предоставлена ему СПК «Красный Октябрь» в частную собственность для дальнейшего оформления, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СПК «Красный Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время СПК «Красный Октябрь» признан несостоятельным (банкротом). Деятельность СПК «Красный Октябрь» прекращена ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> о завершении конкурсного производства.

П.Н.А. постоянно проживал в вышеуказанной квартире, следил за ее техническим состоянием, проводил в ней ремонт, поддерживал в надлежащем состоянии земельный участок.

При этом, на дату смерти, П.Н.А. не успел оформить право собственности на квартиру 

<

адрес>, документы в регистрирующие органы не подавал, ввиду длительной болезни, которая не позволяла ему самостоятельно реализовывать свои права собственника.

В настоящий момент квартира 

<

адрес> в соответствии с решением Щекинского районного суда Тульской области, постановленным по гражданскому делу № 2-621/2018, признана бесхозяйным недвижимым имуществом.

Основаниями для обращения в суд с вышеуказанным иском послужило отсутствие в Министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации МО Тепло-Огаревский район, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района, Ефремовском отделении ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», вышеуказанного объекта недвижимости в реестре федерального имущества, реестре имущества Тульской области, реестрах муниципального имущества муниципального образования Тепло-Огаревский район и МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района.

П.Н.А. владел вышеуказанной квартирой без заключения каких-либо договоров между ним и СПК «Красный Октябрь», ордера на предоставление этой квартиры, ему не выдавалось.

Между П.Н.А. и администрацией МО Тепло-Огаревский район, а также МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района каких-либо договорных отношений в сфере предоставления этой квартиры не имеется.

П.Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом - квартирой 

<

адрес>, как собственной, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, должен быть признан собственником указанной квартиры в силу приобретательной давности, а истец, как законный наследник своего отца, должен быть признан собственником вышеуказанной квартиры, в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, истец ФИО1 просил суд признать за ним, как являющимся законным наследником П.Н.А., право собственности на квартиру 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении заявленных требований. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, по доверенности, ФИО2 требования своего доверителя поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области, по доверенности, ФИО3 в судебном заседании оставила принятие решения по делу на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ), о находке (ст.ст. 227 и 228 ГК РФ), о безнадзорных животных (ст.ст. 230 и 231 ГК РФ) и кладе (ст.233 ГК РФ), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходя из текста ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.15 Постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что П.Н.А., проживающему в 

<

адрес>, передан в частную собственность жилой дом по его адресу проживания для дальнейшего оформления за свой счет, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из протокола № общего собрания СПК «Красный Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК «Красный Октябрь» прекращена ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его ликвидацией, на основании определения Арбитражного суда Тульской области о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ.

П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу П.Н.А. установлено, что его наследником является сын - ФИО1

Из уведомления Управления Росреестра по ТО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП на недвижимость внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из иска следует о том, что П.Н.А. постоянно проживал в вышеуказанной квартире, следил за ее техническим состоянием, проводил в ней ремонт, поддерживал в надлежащем состоянии земельный участок, однако при жизни не успел оформить право собственности, документы в регистрирующие органы не подавал ввиду длительной болезни, которая не позволяла ему самостоятельно реализовывать свои права собственника.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области, П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал один по адресу: 

<

адрес>

Из технического паспорта, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что право собственности не зарегистрировано, общая площадь помещения составляет - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв.м. и подсобная - 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является администрация МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района, объект принят на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что П.Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом - квартирой 

<

адрес> как собственной, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области Я.М.И. следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества П.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын – ФИО1

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: недополученной пенсии в сумме 

<

данные изъяты>; ежемесячной денежной выплаты в сумме 

<

данные изъяты>, всего на сумму 

<

данные изъяты>, принадлежащих наследодателю на основании справки Управления пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что предъявленные истцом ФИО1 вышеуказанные требования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-