Дело № 2-2516/2023 23RS0013-01-2023-003055-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 09 ноября 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Надоличного В.В.,

при секретаре судебного заседания – Селимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что он, ФИО1 , на основании договора купли - продажи земельного участка с объектами недвижимости по доверенности от 13.03.2001 года, удостоверенного нотариусом Гулькевчиского нотариального округа В.О.Р., зарегистрированного в реестре за №, являюсь собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.07.2001. В его жилом доме с 17.04.2018 значится зарегистрированной ответчик ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ответчиком он ранее состоял в зарегистрированном браке. Брак между ними был зарегистрирован 21.10.2011, прекращен 05.05.2023 на основании решения мирового судьи судебного участка № 136 Гулькевчиского района Краснодарского края № от 03.04.2023. Жилой дом он приобретал еще до брака с ФИО2, он является его личной собственностью. Ответчик ФИО2 в период их брака проживала в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С 15 февраля 2023 года, с момента прекращения между ними семейных отношений, ФИО2 в жилом доме не проживает, выехала на другое место жительства, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, в домовладении, принадлежащей истцу и ответчику на праве общей совместной собственности. Вещей ответчика в его домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нет. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу закона гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31Ж К РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме создает препятствия в пользовании собственным жилым помещением, нарушает его права. ФИО2 жилой дом не содержит, коммунальные платежи не оплачивает. Все бремя содержания недвижимого имущества несет истец. Он предоставлять свой жилой дом для проживания и пользования ФИО2 не желает. ФИО2 членом семьи истца не является, брак между ними расторгнут. Какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Кроме того, истец несет бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, в частности услуги по вывозу мусора за количество человек зарегистрированных по адресу, в связи с чем, ему приходится брать справку о том, что ответчик не проживает в жилом доме, предоставлять ее в коммунальную службу, что для него создает определенные неудобства, поскольку он работает и отпрашиваться с работы для него проблематично. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает его права в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку на его просьбы сняться с регистрационного учета ответчик ФИО2 отвечает категоричным отказом, хотя имеет возможность быть зарегистрированной в ином жилом помещении, принадлежащем ей и истцу на праве общей совместной собственности, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. На основании изложенного просит суд удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по указанным адресам в иске, в суд не явилася. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.Заинтересованное лицо УФМС ОМВД по Гулькевичскому району в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в их отсутствие. В решении полагалось на усмотрение суда. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 13.03.2001 года, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 09.07.2001 года. 

Установлено, что помимо истца в данном домовладении с 17.04.2018 зарегистрирована ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией листов домовой книги. 

Согласно справке администрации Соколовского сельского поселения от 10.10.2023 года ФИО1 проживающий по адресу: 

<

адрес> имеет состав семьи: дочь – П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник) с 15.02.2023 года не проживает. 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака № брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 05.05.2023 года. 

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 14.02.2014 года ФИО1 и ФИО2 имеют в общей совместной собственности жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку ответчик, являясь совершеннолетним лицом, не является родственником истца, прекратил семейные отношения с истцом, и не имеет иных предусмотренных законом основания для проживания, не проживает фактически в домовладении истца с момента регистрации, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2 следует признать прекратившей право пользования указанным домовладением.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия её с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2 следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 09 ноября 2023 года.

Судья Гулькевичского

районного суда В.В. Надоличный