Дело № 2- 503/2018 

Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома 30 мая 2018 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Сметаниной В.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», администрации муниципального образования «Печниковское», ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились с иском к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», администрации муниципального образования «Печниковское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество их мать унаследовала на основании завещания после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после смерти ФИО4 указанное наследство приняла, так как проживала в спорном доме, однако право собственности на свое имя не зарегистрировала. Таким образом, на день своей смерти являлась собственником вышеуказанного недвижимого имущества. Муж ФИО2 умер раньше ее, иных наследников кроме них не имеется. После смерти матери они фактически приняли наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка: принимают меры к сохранности дома, обрабатывают земельный участок. Просят признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях по ? доле каждому на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на жилой дом с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Определением судьи Няндомского районного суда Архангельской области от 08 мая 2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования искового заявления полностью поддержала. Пояснила, что ответчик ФИО5 от наследуемого имущества фактически отказался: меры по сохранности дома не принимал, материально им в этом не помогает. Жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Печниковское» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, указал, что администрация МО «Печниковское» является ненадлежащим ответчиком по данному спору.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что возражений относительно предмета спора не имеет.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Каргопольским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №). 

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании наследниками по закону после смерти ФИО2 являются ее дочери: ФИО3 и ФИО1

ФИО2 ее матерью ФИО4 было завещано недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Каргопольский район Архангельской области Нотариальной Палаты Архангельской области следует, что завещание ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, не изменялось и не отменялось.

ФИО2 после смерти матери фактически приняла наследуемое имущество, пользовалась им по день своей смерти, однако право собственности не зарегистрировала.

Указанные обстоятельства подтвердила свидетель Свидетель №1, которая в судебном заседании пояснила, что является соседкой умершей ФИО2 Ранее спорным домом и земельным участком пользовались родители последней. Потом ФИО2 проживала в доме до самой смерти. Истцы являются дочерями ФИО2 Фактически владеют домом и земельным участком. Делают ремонт, перекрывают крышу. Ответчик ФИО5 домом не пользуется, в гости не приезжает. 

Как следует из материалов дела, по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок площадью 2535 кв.м с кадастровым № и жилой дом 1959 года постройки, площадью 62,4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В силу пункта 2 статьи 1152, пункта 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

До настоящего времени право собственности на жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

ФИО1 и ФИО3 после смерти матери фактически приняли наследство в виде земельного участка и жилого дома (по ? доле каждой), периодически проживают в жилом доме, обрабатывают земельный участок, принимают меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, следят за сохранностью.

Таким образом, наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, перешло во владение дочерей ФИО2 – ФИО1 и ФИО3, которые в установленный законом срок фактически приняли данное наследство, пользуются домом, несут бремя по его содержанию, обрабатывают земельный участок.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить иск ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Вместе с тем администрация муниципального образования «Печниковское» в указанном споре является ненадлежащим ответчиком, поэтому в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику следует отказать.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 И,В., ФИО3 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на жилой дом с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на жилой дом с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, д. Петровская, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок и жилой дом возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования «Печниковское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение составлено 04 июня 2018 г.