Дело № 2-1302/2024

03RS0007-01-2023-009201-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Валеевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН. С 

<

 дата > в жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющаяся мамой истца ФИО1 

<

 дата > ответчик продала квартиру по адресу. ..., но не снялась с регистрационного учета.

С 

<

 дата > выехала на другое постоянное место жительства в Соединенное Королевство Великобритании по адресу: 5 Kimberley Street, Pallion, Sunderland, UK, SR 4 6 NB, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, и не имела.

С 

<

 дата > ответчик является гражданином Соединенного королевства Великобритании, что подтверждается свидетельством гражданина, имеет фамилию ответчика Нобель по мужу, что подтверждается свидетельством о браке.

Неоднократные просьбы истцов в 2021-2023 годах о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила, сославшись на невозможность выезда из страны проживания (Великобритания) в связи с состоянием здоровья (невозможность передвигаться) и сложной политической обстановкой между странами (Великобританией и Россией). С 2022 почтовые пересылки и вылеты между странами запрещены. 

Поскольку ответчик прописана в жилом помещении, расположенным по адресу: ..., истцы не могут реализовать свое право на распоряжение (продажу) своим имуществом. 

На основании вышеизложенного, истцы просят признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: .... и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом по известному месту регистрации, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования считала обоснованными, согласилась сняться с регистрационного учета, однако не имеет возможности приехать в г.Уфу в связи с постоянным проживанием в Великобритании.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях. 

В соответствии со ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены в ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от 

<

 дата >.

С 

<

 дата > в жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющаяся мамой истца ФИО1 

<

 дата > ответчик продала квартиру по адресу. ..., дочери ФИО1 и ее супругу ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 

<

 дата >, но не снялась с регистрационного учета.

С 

<

 дата > выехала на другое постоянное место жительства в Соединенное Королевство Великобритании, по адресу: 5 Kimberley Street, Pallion, Sunderland, UK, SR 4 6 NB, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, и не имела.

С 

<

 дата > ответчик является гражданином Соединенного королевства Великобритании, что подтверждается свидетельством гражданина, имеет фамилию ответчика Нобель, по мужу, что подтверждается свидетельством о браке.

Неоднократные просьбы истцов в 2021-2023 годах о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила, сославшись на невозможность выезда из страны проживания (Великобритания) в связи с состоянием здоровья (невозможность передвигаться) и сложной политической обстановкой между странами (Великобританией и Россией). С 2022 почтовые пересылки и вылеты между странами запрещены. 

Поскольку ответчик прописана в жилом помещении, расположенным по адресу: ..., истцы не могут реализовать свое право на распоряжение (продажу) своим имуществом. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчика нарушают права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., нарушенные права собственника спорного жилья ФИО1, ФИО2 в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, влечет признание судом ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятие их с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г., в редакции Постановлений от 15.08.2014 № 809, от 05.03.2015 г. № 194, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации, которое производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истцов обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

 дата > года рождения, уроженку села ... Украины, паспорт ... прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...А, ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Л.Ф. Гареева