Дело № 2-454/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края РФ в составе председательствующего судьи Пономаревой М.Ю., 

при секретаре Полевой А.Д., 

с участием ст. помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока Романовой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, третье лицо Администрация Владивостока о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является нанимателем жилого помещения и зарегистрирован в нем. Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО6 Ответчик был вселен в данную квартиру как член семьи с 25 декабря 2016 года. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению не имеет.

Весной 2013 года ответчик выехал из данной квартиры. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры за ответчика.

Ответчик добровольно на протяжении более 5 лет выехал из спорного жилого помещения, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, не несет расходы по содержанию коммунальных услуг, не производит ремонт жилого помещения, фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут.

Просит суд признать ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

ФИО5 в судебном заседании поддержал требования, дополнительно указал, что регистрация в квартире ответчика, фактически там не проживающего длительное время, препятствует истцу приватизировать жилое помещение. Указал, что С.Н. ведет ассоциальный образ жизни, его местонахождение более 5-ти лет неизвестно, связи с ним нет.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, отношения к требованиям не высказал, причины неявки суду неизвестны.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Владивостока, привлеченного в процесс судом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в свое отсутствие, представил письменный отзыв согласно которого полагает, что истец не является нанимателем жилого помещения, поскольку с ним не заключался договор социального найма, регистрацию истца в 

<

адрес> не оспаривал, по существу требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО6 возражений не заявил.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора полагавшего требования обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Как следует из доказательств, имеющихся в материалах дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в пользовании у ФИО5, который фактически является нанимателем жилого помещения и зарегистрирован в ней, что подтверждается выпиской из формы 10 от 18.09.2018г., из которой следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> были зарегистрированы: квартиросъемщик -ФИО2 ( снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), ФИО3 – дочь квартиросъемщика ( снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ), ФИО4 – внук квартиросъемщика, истец- ФИО1 – правнук квартиросъемщика.

Как следует из акта о не проживании в 

<

адрес>, подписанного соседями ФИО7 ФФИО9, ФИО8 по указанному адресу проживает ФИО1, ФИО4 с 2013 года по месту регистрации не живет, не появлялся, личных вещей в квартире не хранит.

Доказательств обратного ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Сведений о регистрации смерти ответчика согласно данных специализированного отдела ЗАГС администрации Владивостока справка № от ДД.ММ.ГГГГ, нет.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является добровольное выбытие ответчика из данной квартиры, который, по мнению суда, носит постоянный характер.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчика в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, нарушает права истца как нанимателя жилого помещения на реализацию своего права пользования, владения и распоряжения им.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия уполномоченным органом его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока.

Судья М.Ю. Пономарева 

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2019