Дело № 2 – 2640 / 2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 13 августа 2019 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Печенкина Ю.И.

при секретаре Мирутиной М.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности № от 18.01.2019 г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома, общей площадью 135,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи от 11.01.2018, о чем имеется запись в ЕГРП. Истец зарегистрировал в вышеуказанной квартире ФИО3. В настоящее время Ответчик по адресу регистрации фактически не проживает, бремени по содержанию недвижимости не несет, а также создает препятствия Истцу в пользовании, владении и распоряжении жилым домом. Просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, общей площадью 135,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отделение № 1 Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в городе Сочи снять с регистрационного учета ФИО3, которая зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности № от 18.01.2019 г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не предоставила.

Представитель третьего лица – отделения № 1 (по Адлерскому району) ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Сочи в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, согласно ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.01.2018 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 135,5 кв.м., кадастровый номер №.

В соответствии с Выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда от 06.04.2019 № № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, ее вещей в жилом доме нет.

Регистрация места жительства ФИО3 по адресу: г

<

адрес> носит формальный характер.

Наличие регистрации жительства ФИО3 ограничивает права собственника т.к. он лишен возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных доказательств суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, общей площадью 135,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение № 1 Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в городе Сочи снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись Ю.И. Печенкин 

Копия верна: федеральный судья – секретарь –