№ 2-3027/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2187 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС выделить ФИО1 в личную собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1378 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС; определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 809 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером из земельного участка с кадастровым номером № площадью 809 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, - 14/37.

Свои требования мотивировал тем, что стороны являются совладельцами спорного земельного участка, в отношении которого сложился фактический порядок пользования. В настоящее время истец желает выделить свою долю в натуре в принадлежащем ему недвижимом имуществе, и поскольку в досудебном порядке достичь соглашения с сособственниками по указанному вопросу не удалось, обратился в суд за защитой своего нарушенного права. 

Истец в судебное заседание не явился, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца согласился в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, который в судебном заседании в отношении требования ФИО1 о выделе доли земельного участка в натуре не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, прекращено право собственности ФИО3 на 14/100 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 2187 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №, за ФИО2 признано право собственности на 14/100 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 2187 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №, определен порядок пользования земельным участком общей площадью 2187 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №, в пользование ФИО2 выделен участок площадью 300 кв.м в границах согласно приложения № дополнительной землеустроительной экспертизы ООО «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ, в пользование ФИО3 выделен в пользование участок площадью 1887 кв.м согласно приложения № вышеназванной дополнительной землеустроительной экспертизы. (л.д. 14)

На основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвел отчуждение принадлежащей ему 63/100 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 2187 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером № (л.д. 13).

Таким образом, в настоящее время совладельцами земельного участка с кадастровым номером № являются: ФИО2 в размере 14/100 долей в праве, ФИО3 в размере 23/100 долей в праве и ФИО1 в размере 63/10 долей (л.д. 15).

По взаимному соглашению совладельцев и с учетом размера их долей земельный участок общей площадью 2187 кв.м с кадастровым номером № разделен на два земельных участка: с кадастровым номером № общей площадью 1378 кв.м, находящийся в пользовании ФИО1 и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 809 кв.м, находящийся в пользовании ФИО3 и ФИО2 с учетом порядка пользования, определенного по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО. от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного на основании осмотра экспертом на месте и которое суд считает возможным положить в основу решения, выдел доли из спорного земельного участка возможен и технически исполним. При этом, экспертом в основу выдела долей положен сложившийся между сособственниками порядок пользования земельным участком (л.д. 16-32).

Суд соглашается с мнением истца о выделе принадлежащей ему доли в земельном участке в натуре по фактическому пользованию, поскольку данный вариант отвечает интересам сторон и удобен в использовании имущества по назначению.

При этом, суд также учитывает, что раздел спорного земельного участка технически возможен, ФИО3 выделяется часть земельного участка конкретного по размеру и границам, а также соответствующая требованиям, установленным Решением совета депутатов ..... муниципального района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ в для земельных участков с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с которым минимальный размер таких участков составляет 800 кв.м. 

В общем же пользовании ФИО2 и ФИО3 остается часть земельного участка в определенных границах с учетом порядка пользования совладельцев, определенного по решению Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2187 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС

Выделить ФИО1 в личную собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1378 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 809 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС

Определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером из земельного участка с кадастровым номером № площадью 809 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :