УИД 16RS0038-01-2020-003654-76

Дело № 2-1279/2020

Учет 2.187г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Назаровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж и земельный участок.

Требования мотивировал тем, что с Дата обезличена в его владении находится гараж Номер обезличена, расположенный по адресу: ......, площадью 22,6 кв.м. и занятый под ним земельный участок.

Данным гаражом истец пользуется открыто и добросовестно. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Гараж является капитальным строением, имеет отдельный вход и фундамент.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж Номер обезличена, расположенный по адресу: ......, площадью 22,6 кв.м. и занятый под гаражом земельный участок.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности на объекты недвижимости, возникшее после вступления в силу этого Закона (31 января 1998 года), подлежали обязательной государственной регистрации и без таковой являлись недействительными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Как видно из статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен один из основных принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. То есть земельные участки следуют судьбе находящихся на них объектов, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что Дата обезличена между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, площадью 22,6 кв.м.

Председателем гаражного общества на гараж была выдана членская книжка на имя ФИО3.

С момента приобретения гаража истец оплачивает членские взносы. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на гараж. Правомерность пользования и владения ФИО1 вышеуказанным недвижимым имуществом никем не оспорена, какие-либо лица на него не претендует. В ходе судебного заседания основания, влекущие отказ в удовлетворении требования о признании права собственности на гараж истца не добыты, следовательно, требование подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требования о признании права собственности на земельный участок под гаражом не подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок, на котором расположен гараж, под возведение объекта капитального строительства в установленном порядке не выделялся, земельные правоотношения с истцом не оформлялись.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж Номер обезличена, площадью 22,6 кв. м, расположенный по адресу: ......, .......

В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: ......, отказать.

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Совкова М.В.