Дело № 2-1270/2023

УИД 16RS0044-01-2023-001704-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО1 права собственности на ? доли указанного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО4 право собственности на ? доли жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований указано, что ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (в результате упорядочивания адресов номер дома изменился на 47). Право собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование для обслуживания индивидуального жилого дома, зарегистрировано. При жизни ФИО5 в принадлежащем ему жилом доме произвел реконструкцию, а именно, увеличил деревянный дом под литера А, возвел пристрой под литера А1, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 64,0 кв.м., жилая – 54,1 кв.м. Право собственности не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде указанного жилого дома. Наследниками, принявшими наследство, после его смерти являлись его супруга ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и сын ФИО1Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Заключениями компетентных органов недвижимое имущество признано соответствующим градостроительным нормам и правилам, требованиям СНиП. 

Истцы ФИО1, ФИО4 на судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав доводы истцов, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу пункта 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов дела следует, что из архивной выписки исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании решения исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов трудящихся ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отведен земельный участок № по 

<

адрес> в квартале № площадью 600 кв.м. 

Отделом коммунального хозяйства Исполкома Чистопольского Горсовета депутатов трудящихся в лице зав. ФИО9 тов. ФИО6 в соответствии с решением Исполкома Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставил застройщику ФИО5 на право бессрочного пользования земельный участок № по 

<

адрес> для возведения одноэтажного деревянного жилого дома, размером 30,7 кв.м. с ФИО5 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате упорядочения нумерации кварталов, домовладений и названия улиц города, номер спорного домовладения стал 47.

ФИО5 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 581,9 кв.м. для обслуживания индивидуального жилого дома, выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-54-000804.

Согласно справке Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на объект указанного недвижимого имущества с жилой площадью 30,7 кв.м. 

С целью улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в доме была проведена реконструкция, а именно, увеличен деревянный дом под литера А, возведен пристрой под литера А1, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 64,0 кв.м., жилая – 54,1 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.

В техническом паспорте составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1955 года постройки, составляет 64,0 кв.м, жилая площадь – 54,1 кв.м, произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кроме ФИО2, наследницей по закону, принявшей наследство, являлась супруга наследодателя ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кроме ФИО4 наследником, фактически принявшим наследство, является сын наследодателя ФИО1Н. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1Н. умер, что подтверждается свидетельство о смерти IV-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу для принятия наследства. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по реконструкции жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО4 является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спора о праве не усматривается, работы по реконструкции жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен ФИО5 на праве собственности под строительство индивидуального жилого дома, выдан государственный акт, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой площадью 54,1 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой площадью 54,1 кв.м, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой площадью 54,1 кв.м, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья Ахмерова Г.С.

Секретарь ФИО10

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.