Дело № 2-658/2024 

59RS0007-01-2023-005175-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А., 

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Моторостроителей, 9» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Моторостроителей, 9» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с мая ДД.ММ.ГГГГ по январь ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. 

В обоснование заявленных требований указало, что ТСЖ «Моторостроителей, 9» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт у ответчика образовалась задолженность. Ранее ТСЖ «Моторостроителей, 9» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который в последующем был отменен по возражениям ответчика. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить требования в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, частично просил применить срок исковой давности. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона (ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ). Собственников помещений и регионального оператора не связывают никакие договорные отношения относительно обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть у собственника помещения в многоквартирном доме нет денежных обязательств перед региональным оператором - владельцем специального счета, однако есть обязательство перед фондом капитального ремонта, который формируется на специальном счете. Как установлено жилищным законодательством - взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 189 ЖК РФ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отвечает за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества этого дома в случае, если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

Согласно ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Материалами дела установлено, что ФИО1 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Моторостроителей, 9» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ формирование взносов на капитальный ремонт происходит на специальном счете ТСЖ «Моторостроителей, 9», на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об изменении способ формирования фонда капитального ремонта на специальный счет владельцем которого будет ТСЖ, утвердить размер взноса на 2020 года и последующие годы в сумме минимального размера взноса, установленного 

<

адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Моторостроителей 9» суммы задолженности в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ по август ДД.ММ.ГГГГ года отменен по возражениям должника.

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №, открытого на 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ имеется переданная НО «Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, также имеется задолженность начисленная ТСЖ за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, общая задолженность составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей. 

Истцом в материалы дела представлено письмо НО «Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ от Фонда к ТСЖ информации о начисленных и уплаченных, взносах также о размере задолженности каждого собственника МКД по адресу: 

<

адрес>, согласно реестра задолженность собственника 

<

адрес>, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., ФИО1 задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей.

На запрос суда, НО «Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» представлена информация и справка о состоянии расчетов о том, что задолженность собственника 

<

адрес> образовалась за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года.

Наличие задолженности у ответчика взносов на капитальный ремонт подтверждается сведениями о начислениях по периодам и расчетом пени.

Однако в ходе рассмотрения гражданского дела, ответчиком представлены платежные документы об оплате взносов на капитальный ремонт.

Суд, проанализировав платежные документы ответчика, приходит к выводу, что у ответчика имеется задолженность в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей за период октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года, апрель, май, июнь, ноябрь 2022 года, январь 2023 года.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ). Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным аб. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Заявление о выдаче судебного приказа № поступило ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен – ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с учетом действия судебного приказа, истцом пропущен срок исковой давности платежей по апрель ДД.ММ.ГГГГ года. 

С учетом изложенного, срок исковой давности по требованиям об уплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, переданную НО «Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей истек. 

За период октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года, апрель, май, июнь, ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года, январь ДД.ММ.ГГГГ года срок исковой давности не пропущен.

Сумма пени, согласно расчету истца составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с июня 2020 по ноябрь 2023 года на сумму долга ДД.ММ.ГГГГ рублей. 

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года N 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ТСЖ «Моторостроителей 9», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, предпринятые меры к погашению задолженности, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика до ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с июня 2020 по ноябрь 2023 года. 

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>), в пользу Товарищества собственников жилья « Моторостроителей, 9» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по январь 2023 год в сумме 4774,08 рублей, пени в сумме 700 рублей; расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми.

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года.