УИД 78RS0016-01-2024-000051-89

Дело № 2-3003/2024 09 декабря 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Е.В. 

при секретаре Скворцовой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» (ИНН № к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 806,26 руб., пени 14 937,53 руб. В обоснование требований указано, что ФИО4 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является правнучкой умершей ФИО4 В судебном заседании было установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, наследство было принято ее дочерью ФИО3 Собственником квартиры и его наследником обязательства по оплате жилого помещения надлежащим образом не исполняются.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

На основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, акта приёма-передачи жилого помещения, лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, таким образом, на истца, являющегося управляющей организацией, возложена обязанность по организации управления и технической эксплуатации, а также сбор платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по данному дому.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти по наследственному делу № обратилась с заявлением о принятии наследства ее дочь, ФИО3, свидетельство о праве на наследство не выдано

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно положениям ст. 153 ч. 1 и ч. 2 п. 5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу требований части 4 статьи 1152 ГК РФ ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений части 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из материалов наследственного дела, ФИО3 приняла наследство после своей матери ФИО4 в связи с этим, несет ответственность за содержание квартиры и по долгам наследодателя и как собственник после принятия наследства.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно выписке по лицевому счету задолженность по оплате содержания квартиры и оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставляет 61 806,26 руб., пени 14 937,53 руб.

Учитывая, что в период образования задолженности ФИО2 являлась несовершеннолетней, также, в соответствии с тем, что наследство после ФИО4 приняла ее дочь ФИО3, в связи с этим, суд не усматривает оснований для взыскания задолженности со ФИО2

Учитывая, что ответчиком ФИО3 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате и наличия задолженности в меньшем размере, в то время как стоимость принятого наследственного имущества в виде квартиры превышает размер задолженности, с нее в пользу ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» взыскивается задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 806,26 руб., пени 14 937,53 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска 2 502 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в пользу ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района»(ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 806,26 руб., пени 14 937,53 руб., госпошлину 2 502 руб., а всего 79 245 руб. 79 коп., в остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.