Дело № 2-5017/2025

УИД 23RS0047-01-2025-000673-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 06 октября 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.,

при секретаре Почуйко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании денежных средств по оплате ЖКХ по 33% от их стоимости за использование водоснабжения, газоснабжения электроснабжения, вывоз мусора по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО3 имеет долю собственности, является опекуном ФИО, имеющего долю в собственности по указанному адресу и проживает по указанному адресу. ФИО2 имеет долю в собственности по указанному адресу и проживает по указанному адресу. ФИО4 не оплачивает услуги ЖКХ со времени расторжения брака с 23 января 2023 года, является самозанятой, имеет средний доход 100 000 руб. в месяц. ФИО2 не оплачивает услуги ЖКХ со времени совершеннолетия (с 15 октября 2022 года), официально трудоустроена, имеет средний доход 40 000 руб. в месяц.

На основании ст. 39 ГПК РФ истец просил взыскать с ФИО4 в его пользу сумму в размере: 40 700 руб. (37,5 процента от суммы, потраченной истцом за период с 23 января 2023 года по 15 июля 2025 года ( долг и пеня) за оплату услуг ЖКХ (водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение, вывоз мусора), а также 50 % от суммы госпошлины за подачу иска в суд в размере 1500 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму в размере 29 677 руб. (25 % от суммы, потраченной истцом за период с 15 октября 2022 года по 15 июля 2025 года за оплату услуг ЖКХ (водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение, вывоз мусора) (долг и пеня), а также 50 % от суммы госпошлины за подачу иска в суд в размере 1500 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании от 25.09.2025 исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена. В судебном заседании от 25.09.2025 возражала против удовлетворения требований, представила письменные возражения. Считала, что необходимо сумму взыскания разделить на четырех жильцов, а долю несовершеннолетнего между родителями поровну. Указала, что вступила в долевую собственность с истцом 21.03.2025, с данного периода согласна оплачивать ЖКУ. Согласно представленному расчету ее доля составляет 3 093,8 руб. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. В судебном заседании от 25.09.2025 возражала против исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Не согласилась с периодом взыскания, указав, что стала финансово независимой и трудоустроилась 10.07.2023, в связи с чем ее доля по расчету составляет 17 219,54 руб. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен. Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст.157 Гражданского кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого смещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 ст. 30 ЖК РФ).

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246, ст. 247 ГК РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 05.10.2023), ФИО на основании соглашения от 28.09.2023 и ФИО4 с 21.03.2025.

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН. 

<

данные изъяты>

Нотариальным соглашением от 15.03.2025, заключенным ФИО1 и ФИО4 определен размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> по 1/22 доли за каждым.

ФИО4 является опекуном ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного истцом расчета по оплате следует: 

за холодное водоснабжение за период с 11.12.2022 по 25.07.2025 составляет: ФИО2 - 4 256 руб., ФИО4 за период с 23.01.2023 по 25.07.2025 – 4 624 руб.; пени 33 руб. и 36 руб. соответственно; 

за использование природного газа: за период с 11.12.2022 по 25.07.2025 составляет: ФИО2 – 14 816 руб., ФИО4 за период с 23.01.2023 по 25.07.2025 – 22 210 руб.; пени 114 руб. и 171 руб. соответственно;

за вывоз мусора: за период с 11.12.2022 по 25.07.2025 составляет: ФИО2 – 3 278 руб., ФИО4 за период с 23.01.2023 по 25.07.2025 – 4 600 руб.; пени 25 руб. и 37 руб. соответственно;

за электроэнергию: за период с 11.12.2022 по 25.07.2025 составляет: ФИО2 – 7 100 руб., ФИО4 за период с 23.01.2023 по 25.07.2025 - 8 955 руб.; пени 55 руб. и 69 руб. соответственно.

Несение истцом данных расходов ответчиками не оспаривалось.

Согласно ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях прямо установленных законом.

В соответствии с п.п.1 п.2 ст.325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При этом, согласно п. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование (не проживание) собственниками (нанимателями) и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие финансовой независимости также не освобождает ответчика ФИО2 от обязанности нести расходы по оплате за коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей к общему имуществу, а также в издержках по его содержанию, у собственника в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В связи с чем, истец имеет право взыскивать в порядке регресса, оплаченные им коммунальные платежи по оплате за обращение с ТКО, а также расходы водоснабжения, электроэнергии и газа в качестве расходов за содержание жилого помещения, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме.

Таким образом, суд принимает во внимание расчет истца, согласно которому с ФИО2 подлежит взыскать 29 677 руб. (25%), с ФИО4 - 40 700 руб. (37.5%), исходя из количества совершеннолетних потребителей услуг ЖКХ (3 человека и одного несовершеннолетнего, расходы за которого несут родители).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков по 1 500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 40 700 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 500 руб., всего 42 200 (сорок две тысячи двести) руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 29 677 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 500 руб., всего 31 177 (тридцать одна тысяча сто семьдесят семь) руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: