РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,

с участием прокурора фио, 

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3700/2025 по исковому заявлению ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины ,   

установил:

ФКР Москвы обратились в суд с вышеуказанным иском, просят суд взыскать задолженность с ответчика по взносам на капитальный ремонт с декабря 2018 по июль 2023 в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца, в судебное заседание явился, просил суд иск удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие, извещены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, полагал иск необоснованным, просил в иске отказать, просил также применить пропуск срока исковой давности.

Лица, участвующие в рассмотрении дела: истец, извещены судом надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частино по следующим основаниям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 62 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, 01.01.2023 - сумма, 01.01.2024 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма начисленных взносов за период с декабря 2018 по июль 2023 составляет сумма Исковое заявление подано в суд 14.11.2024 года. Соответственно, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, не подлежат удовлетворению требования иска на основании ст.ст. 196, 200 ГК РФ по октябрь 2021 года включительно. 

Суд считает заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности обоснованным. О восстановлении срока на подачу иска истцом не заявлено. С учетом того, что судом установлена обязанность ответчика по оплате взносов, при отсутствии доказательств исполнения обязанности по оплате взносов, с ответчика в пользу истца суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности за период с ноября 2021 года по июль 2023 года в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в пользу ФКР адрес (ИНН: 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт с ноября 2021 по июль 2023 в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025 года.